En Venta

Apartamento en venta en Kiryat Haim

Moshe Sharett 24, Kiryat Haim, קרית חיים

קרית חיים Inmobiliaria·5 habitaciones en venta en קרית חיים

₪2,790,000

Apartment for Sale in קרית חיים - Image 1

1 / 1

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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

Baños

Tamaño

144 m²

Tipo

Apartamento

Descripción

✨️ Nuevo en venta, representación exclusiva ✨️ Calle Moshe Sharett 24, Kiryat Haim Mizrachit Minicasa de 6 habitaciones, diseño arquitectónico en un edificio boutique íntimo de solo 6 residentes. Una propiedad rara de 145 m² que ha sido completamente renovada y ofrece una experiencia de vida lujosa y luminosa. Distribución inteligente y ganadora: ✔️ Planta baja: 2 habitaciones y un baño (perfecto para oficina, clínica o unidad para adolescentes). ✔️ Nivel de vivienda: Amplio salón de concepto abierto, cocina mejorada de "Semel" con isla organizada, 3 dormitorios y un balcón de 10 m² con orientación oeste directamente desde el salón. ✔️ Jardín de aproximadamente 80 m² con estacionamiento para 3 vehículos con portón eléctrico y estación de carga para vehículos eléctricos registrada en el Tabu. ✔️ Trastero privado en la entrada de la casa. ✔️ Tecnología: Sistema de cámaras perimetrales, interfono inteligente, mosquiteras y rejas. ✔️ Refugio en el edificio. ✔️ Desocupación flexible. 📍 Ubicación muy céntrica, cerca de Ahi Eilat, centros comerciales, instituciones educativas, parques y transporte público.

Información Adicional

Pisos: 3

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en קרית חיים y a nivel nacional

🚶

Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie

6.0/10

Promedio

Ciudad: 6.0/10Nacional: 6.1/10

🛡️

Calificación de seguridadSeguro

6.8/10

Promedio

Ciudad: 6.7/10Nacional: 6.3/10

💰

Precio por m²Promedio

₪19,375

Promedio

Ciudad: ₪18,600Nacional: ₪21,339

6.0

Puntuación peatonal

6.8

Seguridad

₪19,375

Por m²

Datos electorales

Elecciones a la Knesset · Kiryat Bialik

Espectro político

43%

49%

Centro: 49%

Derecha: 43%

Izquierda: 7.8%

Partidos árabes: 0.2%

Principales partidos

Likud30%

Yesh Atid23%

National Unity14%

Yisrael Beiteinu9%

Religious Zionism8%

Participación electoral

66.9%

Total de votantes

19,768

Fuente: Comité Central de Elecciones

Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Kiryat Bialik

Orientación escolar(10 escuelas)

100%

Estatal laica: 10 (100%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

524

Promedio

Hebreo

536

Promedio

Matemáticas

538

Promedio

Ciencias

573

Excelente

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia

9.9(Moderado)

Satisfacción docente

88%(Muy alto)

Satisfacción estudiantil

87%(Muy alto)

Calidad de enseñanza

85%(Alto)

Estatus socioeconómico

2.1/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración

0Muy alto

Min. de Aliá / CBS · Kiryat Bialik

2,200

Olim(2014-2023)

5.3%

de la población

42K

Residentes

Idiomas de Olim

Russian 52%Other 16%English 12%Amharic 10%French 10%

Datos del censo 2022

33.8%

olim.bornAbroad

7.5%

olim.aliyaSince2010

15.8%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪2,863,000

valuation.range: ₪2,720,000 — ₪3,006,000

valuation.listPrice

₪2,790,000

+2.6%(₪73,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,026/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

valuation.luxury5+ Bedrooms · Multiple Parking Spots

Mapa del Barrio y Servicios

Historial de precios

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Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪2,790,000

Pago inicial20%

Monto del préstamo (₪)

Tasa de interés4.50%

Plazo del préstamo25 años

Pago mensual₪12,406

Interés total

₪1,489,854

Pago Total

₪3,721,854

En 25 años, pagará ₪1,489,854 en intereses.

Calculadora de Impuestos

Calcule impuestos y tarifas de compra de bienes raíces en Israel

Precio de la Propiedad (NIS)

Tipo de Comprador

Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.

Precio de la propiedad₪2,790,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,790,000 @ 5.0%₪22,148

Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (1.26% efectivo)₪35,038.325

Comisión de Agencia (2.5%)₪69,750

Honorarios de Abogado (1.2%)₪33,480

Tarifas de Registro (0.7%)₪19,530

Costos Totales₪157,798.325

Estadísticas

Vistas43

Publicado5/5/2026

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