Bruchim Habaim
En Venta

Villa en venta en Safed

Calle Nof Talia, 87, Kiryat Sara, Safed, Safed

Safed Inmobiliaria·7 habitaciones en venta en Safed·Barrio Kiryat Sara

₪4,350,000

Villa for Sale in Safed - Image 1
1 / 10
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Detalles de la Propiedad

Dormitorios

7

Baños

3

Tamaño

245 m²

Tipo

Villa

Descripción

Se vende villa en Kiryat Sara, Safed. 8 habitaciones, 245m².

Información Adicional

Pisos: 2

Puntuaciones de ubicación y comparaciones

Cómo se compara esta propiedad con otras ventas en Safed y a nivel nacional

🚶
Puntuación peatonalParcialmente accesible a pie
5.8/10
Promedio
Ciudad: 5.6/10Nacional: 6.2/10
🛡️
Calificación de seguridadModerado
5.9/10
8% bajo el prom.
Ciudad: 6.4/10Nacional: 6.3/10
💰
Precio por m²Promedio
₪17,755
8% bajo el prom.
Ciudad: ₪16,481Nacional: ₪21,486
5.8
Puntuación peatonal
5.9
Seguridad
₪17,755
Por m²
Datos escolares

Min. de Educación / RAMA · Safed

Orientación escolar(18 escuelas)

22%
44%
33%
Estatal laica: 4 (22%)
Estatal religiosa: 8 (44%)
Haredi: 6 (33%)

Puntuaciones RAMA (promedio municipal)

Inglés

452

Bajo

Hebreo

520

Promedio

Matemáticas

498

Bajo promedio

Ciencias

525

Promedio

Promedio nacional ≈ 530. Puntuaciones superiores a 550 se consideran altas.

Índice de violencia
9.9(Moderado)
Satisfacción docente
89%(Muy alto)
Satisfacción estudiantil
73%(Moderado)
Calidad de enseñanza
60%(Bajo)
Estatus socioeconómico
2.7/10

Fuente: Ministerio de Educación de Israel, RAMA. Los datos reflejan promedios a nivel municipal del último año escolar disponible.

Datos de Olim e inmigración
Popular para OlimMuy alto

Min. de Aliá / CBS · Safed

2,200

Olim(2014-2023)

5.79%

de la población

38K

Residentes

Idiomas de Olim

0 English%1 Russian%2 French%

Datos del censo 2022

34.1%

olim.bornAbroad

9.8%

olim.aliyaSince2010

17.5%

Aliá desde 2002

Origen del padre (Censo 2022)

Fuente: Min. de Aliá e Integración, CBS (Censo 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪6,465,000
valuation.range: ₪6,064,000 — ₪6,866,000
valuation.listPrice
₪4,350,000
+48.6%(₪2,115,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Low
44/100
valuation.comparables
1
valuation.avg ₪16,461/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪6,801
valuation.yield: 1.3%
valuation.luxuryVilla · Large Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms · Multiple Parking Spots
Mapa del Barrio y Servicios
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Historial de precios

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Tendencia del mercado local

Distrito — Índice de precios de vivienda CBS

₪1,529,848
Precio promedio estimado de vivienda(Índice: 668.2)
₪15,298 por m²(m² medio)
Alquiler estimado: ₪2,669/mes
Rendimiento bruto: 2.1%(alquiler anual / precio)
-0.1% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

₪Ingresos por alquiler vs. Hipoteca — Este anuncio

Alquiler mensual estimado
₪8,828/mes
Hipoteca estimada
₪18,134/mes
Ingreso anual por alquiler
₪105,936/yr
Rendimiento bruto
2.4%
↓ Flujo de caja negativo: -₪9,306/mes

Basado en 75% LTV, tasa 4,5%, 25 años, Propiedad de 245 m²• Lujo Premium

Los precios de vivienda en el Distrito están en baja. Durante el último año, los precios han disminuido un 1.2%.

Ver panel completo de tendencias →

Fuente: Oficina Central de Estadísticas de Israel (CBS) · Actualizado periódicamente

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad

₪4,350,000

20%
4.50%
25 años
Pago mensual₪19,343

Interés total

₪2,322,891

Pago Total

₪5,802,891

En 25 años, pagará ₪2,322,891 en intereses.

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Residente israelí comprando su primera o única vivienda. Tramos impositivos reducidos.
Precio de la propiedad₪4,350,000

Desglose de Tramos Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪4,350,000 @ 5.0%₪100,148
Impuesto de Transferencia (Mas Rechisha) (2.60% efectivo)₪113,038.325
Comisión de Agencia (2.5%)₪108,750
Honorarios de Abogado (1.2%)₪52,200
Tarifas de Registro (0.7%)₪30,450
Costos Totales₪304,438.325
Estadísticas
Vistas37
Publicado5/15/2026
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