À Vendre

Appartement de vacances à vendre avec vue sur la Marina

Herzliya (Pituach), Israël, Herzliya (Pituach)

Herzliya (Pituach) Immobilier·1 pièce à vendre à Herzliya (Pituach)

₪4,950,000

Holiday apartment for sale overlooking the Marina - Image 1

1 / 8

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

0 m²

Type

Appartement

Description

Appartement de vacances à vendre avec vue sur la Marina

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Herzliya (Pituach) et au niveau national

🚶

Score piétonTrès accessible à pied

8.1/10

Moyenne

Ville: 8.1/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéTrès sûr

8.1/10

Moyenne

Ville: 8.1/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²

N/A

National: ₪21,429

8.1

Score piéton

8.1

Sécurité

—

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Herzliya

Spectre politique

33.5%

52.6%

13.8%

Centre: 52.6%

Droite: 33.5%

Gauche: 13.8%

Partis arabes: 0.1%

Principaux partis

Yesh Atid31.1%

Likud20.6%

National Unity16.2%

Religious Zionism8%

Meretz6%

Taux de participation

69%

Total des électeurs

47,023

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Herzliya

Orientation scolaire(28 écoles)

86%

14%

Laïque d'État: 24 (86%)

Religieuse d'État: 4 (14%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

563

Bon

Hébreu

568

Bon

Maths

574

Excellent

Sciences

619

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

11.2(Modéré)

Satisfaction des enseignants

82%(Élevé)

Satisfaction des élèves

72%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

61%(Faible)

Statut socio-économique

1.2/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Herzliya

5,100

Olim(2014-2023)

4.94%

de la pop.

103K

Résidents

Langues des Olim

English 35%French 30%Other 15%Russian 12%Spanish 8%

Données du recensement 2022

31.2%

olim.bornAbroad

8.2%

olim.aliyaSince2010

14.1%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪3,514,550

Prix moyen estimé du logement(Indice: 566.4)

₪41,348 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪5,507/mois

Rendement brut: 1.9%(loyer annuel / prix)

-0.7% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪5,507/mois

Hypothèque estimée

₪20,635/mois

Revenu locatif annuel

₪66,084/yr

Rendement brut

1.3%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪15,128/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans

Les prix du logement dans le District sont en baisse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪4,950,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪22,011

Intérêts totaux

₪2,643,290

Paiement Total

₪6,603,290

Sur 25 ans, vous paierez ₪2,643,290 en intérêts.

Calculateur de Taxes

Calculez les taxes et frais d'achat immobilier en Israël

Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪4,950,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪4,950,000 @ 5.0%₪130,148

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (2.89% effectif)₪143,038.325

Commission d'Agence (2.5%)₪123,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪59,400

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪34,650

Coûts Totaux₪360,838.325

Publié par

Emile Perez

Best Properties Ltd

+972-50-1234567 +972-3-1234567 (Bureau)[email protected]

Statistiques

Publié4/17/2026

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