À Vendre

Appartement à vendre à Petah Tikva

Dov Hoz, Petah Tikva, Petah Tikva

Petah Tikva Immobilier·3 pièces à vendre à Petah Tikva

₪2,290,000

Apartment for Sale in Petah Tikva - Image 1

1 / 4

Click to view fullscreen

Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

100 m²

Type

Appartement

Description

Appartement à vendre à Petah Tikva - à un prix abordable ! Dans ce charmant appartement, vous découvrirez une surface habitable totale de 100 m², offrant la combinaison parfaite de confort et de commodité. Situé au 2, rue Dov Hoz, Petah Tikva, au cœur de la région recherchée du centre d'Israël. Cette propriété dispose de 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables et deux salles de bain modernes, idéales pour les familles ou toute personne appréciant l'espace. L'espace de vie a été soigneusement conçu pour offrir une expérience de confort avancé, comprenant un abri anti-bombes (MAMAD) et des normes de sécurité les plus élevées. Que vous cherchiez à échapper à la chaleur de l'été israélien ou simplement à profiter d'un temps parfait toute l'année, vous trouverez un système de climatisation efficace qui assure des conditions confortables à tout moment. De plus, un chauffe-eau solaire économe en énergie est installé sur le toit du bâtiment, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour des économies d'énergie continues. L'appartement comprend un ascenseur moderne offrant un accès rapide et pratique à chaque étage, et le design général vise une atmosphère rustique qui invite à une sensation de chaleur et de familiarité avec la localité. En plus de tout cela, avec son emplacement pratique au cœur de Petah Tikva et à proximité de tout ce que la ville a à offrir, c'est un excellent investissement à ne pas manquer. Venez découvrir par vous-même un appartement qui offre à la fois un excellent emplacement et un confort pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnelle !

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Petah Tikva et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.5/10

Moyenne

Ville: 5.5/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

6.7/10

Moyenne

Ville: 6.9/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Moyenne

₪22,900

Moyenne

Ville: ₪23,809National: ₪20,800

5.5

Score piéton

6.7

Sécurité

₪22,900

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Petah Tikva

Spectre politique

54.2%

37.1%

Droite: 54.2%

Centre: 37.1%

Gauche: 8.6%

Partis arabes: 0.1%

Principaux partis

Likud28.4%

Yesh Atid19.8%

Religious Zionism13.8%

National Unity10.5%

Shas8%

Taux de participation

67.8%

Total des électeurs

134,128

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Petah Tikva

Orientation scolaire(70 écoles)

59%

24%

17%

Laïque d'État: 41 (59%)

Religieuse d'État: 17 (24%)

Haredi: 12 (17%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

524

Moyen

Hébreu

562

Bon

Maths

533

Moyen

Sciences

565

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

8.7(Modéré)

Satisfaction des enseignants

87%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

74%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

59%(Faible)

Statut socio-économique

1.4/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

0Moyen

Min. de l'Aliyah / CBS · Petah Tikva

7,600

Olim(2014-2023)

2.94%

de la pop.

259K

Résidents

Langues des Olim

Russian 45%Amharic 22%English 12%Other 11%French 10%

Données du recensement 2022

24.7%

olim.bornAbroad

4.5%

olim.aliyaSince2010

8.9%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,565,000

valuation.range: ₪2,437,000 — ₪2,693,000

valuation.listPrice

₪2,290,000

+12%(₪275,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪25,080/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,484

valuation.yield: 2.1%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,516,983

Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.1)

₪26,495 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪4,260/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪4,484/mois

Hypothèque estimée

₪9,546/mois

Revenu locatif annuel

₪53,808/yr

Rendement brut

2.3%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪5,062/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 100 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪4,000/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪5,200/mo

Loyer par m²

₪72/m²

Rendement brut CBS

3.6%

Variation annuelle du loyer: +3.8%(Petah Tikva)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,290,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪10,183

Intérêts totaux

₪1,222,855

Paiement Total

₪3,054,855

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,222,855 en intérêts.

Calculateur de Taxes

Calculez les taxes et frais d'achat immobilier en Israël

Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,290,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,290,000 @ 3.5%₪10,893.925

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (0.48% effectif)₪10,893.925

Commission d'Agence (2.5%)₪57,250

Frais d'Avocat (1.2%)₪27,480

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪16,030

Coûts Totaux₪111,653.925

Statistiques

Publié4/18/2026

Professionnels recommandés dans cette zone

Professionnels de confiance desservant cette zone

Emile Perez

Agent

Lenovo

10 ans

Annonces similaires

Biens avec un prix similaire, 3 chambres, ~100 m² près de Petah Tikva

À Vendre

₪2,090,000