À Vendre

Appartement à vendre à Petah Tikva

Ramban 6, Petah Tikva, Petah Tikva

Petah Tikva Immobilier·3 pièces à vendre à Petah Tikva

₪2,450,000

Apartment for Sale in Petah Tikva - Image 1

1 / 4

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

105 m²

Type

Appartement

Description

Appartement à vendre à Petah Tikva, Israël, dans le quartier recherché de Mahane Yehuda. Appartement design et moderne au premier étage d'un immeuble boutique de seulement 12 résidents. L'appartement offre une expérience de vie luxueuse et de haute qualité au centre du pays. Ce superbe appartement s'étend sur une superficie de 105 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains design, ainsi que 2 toilettes supplémentaires pour un confort maximal. La nouvelle construction luxueuse comprend un grand balcon ensoleillé qui confère à l'appartement une lumière naturelle et une vue calme et apaisante. L'appartement comprend la climatisation centrale, un abri anti-bombes (Mamad), un chauffe-eau solaire et un parking privé – des ajouts qui garantissent un confort moderne aux résidents. De plus, l'immeuble dispose d'un ascenseur avec accès direct à l'appartement. Le quartier offre un environnement de vie calme et agréable avec un accès facile aux centres commerciaux, aux écoles et aux transports en commun, tout en préservant l'intimité et le confort d'une maison privée avec une propriété privée. Si vous recherchez un appartement qui répondra à tous vos besoins et vous offrira une qualité de vie élevée au centre, c'est la propriété idéale pour vous. Ne manquez pas l'opportunité de goûter à une vie d'un autre niveau à Petah Tikva. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au Ramban 1 et découvrir la beauté et le confort qu'offre l'appartement.

Informations Supplémentaires

Étages: 6

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Petah Tikva et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.4/10

Moyenne

Ville: 5.5/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

6.8/10

Moyenne

Ville: 6.9/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Moyenne

₪23,333

Moyenne

Ville: ₪23,809National: ₪20,800

5.4

Score piéton

6.8

Sécurité

₪23,333

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Petah Tikva

Spectre politique

54.2%

37.1%

Droite: 54.2%

Centre: 37.1%

Gauche: 8.6%

Partis arabes: 0.1%

Principaux partis

Likud28.4%

Yesh Atid19.8%

Religious Zionism13.8%

National Unity10.5%

Shas8%

Taux de participation

67.8%

Total des électeurs

134,128

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Petah Tikva

Orientation scolaire(70 écoles)

59%

24%

17%

Laïque d'État: 41 (59%)

Religieuse d'État: 17 (24%)

Haredi: 12 (17%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

524

Moyen

Hébreu

562

Bon

Maths

533

Moyen

Sciences

565

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

8.7(Modéré)

Satisfaction des enseignants

87%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

74%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

59%(Faible)

Statut socio-économique

1.4/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

0Moyen

Min. de l'Aliyah / CBS · Petah Tikva

7,600

Olim(2014-2023)

2.94%

de la pop.

259K

Résidents

Langues des Olim

Russian 45%Amharic 22%English 12%Other 11%French 10%

Données du recensement 2022

24.7%

olim.bornAbroad

4.5%

olim.aliyaSince2010

8.9%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,901,000

valuation.range: ₪2,756,000 — ₪3,046,000

valuation.listPrice

₪2,450,000

+18.4%(₪451,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪25,442/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,896

valuation.yield: 2%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,516,983

Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.1)

₪26,495 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪4,260/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪4,708/mois

Hypothèque estimée

₪10,213/mois

Revenu locatif annuel

₪56,496/yr

Rendement brut

2.3%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪5,505/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 105 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪4,000/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪5,200/mo

Loyer par m²

₪72/m²

Rendement brut CBS

3.6%

Variation annuelle du loyer: +3.8%(Petah Tikva)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,450,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪10,894

Intérêts totaux

₪1,308,295

Paiement Total

₪3,268,295

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,308,295 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,450,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,450,000 @ 5.0%₪5,148

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (0.74% effectif)₪18,038.325

Commission d'Agence (2.5%)₪61,250

Frais d'Avocat (1.2%)₪29,400

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪17,150

Coûts Totaux₪125,838.325

Statistiques

Publié4/18/2026

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