À Vendre

Appartement à vendre à Kiryat Bialik

51, Shivtei Israel, Kiryat Bialik, Kiryat Bialik

Kiryat Bialik Immobilier·2 pièces à vendre à Kiryat Bialik·Quartier קרית ביאליק

₪1,350,000

Apartment for Sale in קרית ביאליק - Image 1

1 / 3

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

90 m²

Type

Appartement

Description

Quartier recherché de Savion Appartement de 3,5 grandes pièces (la demi-pièce fait près de 8 m²), 2ème étage sur 3 avec ascenseur, 90 m² construits (selon l'impôt foncier), Excellent agencement - très spacieux, entièrement rénové il y a plus de 10 ans, comprend 2 toilettes et une salle de bain. Menuiseries modernes et volets roulants électriques dans toute la maison, Débarras enregistré au cadastre et parking par accord des résidents. Immeuble bien entretenu, en angle, adjacent à la promenade de Bialik, abri anti-aérien dans l'immeuble. À distance de marche du centre de Savion, de l'école primaire et du collège. Actuellement loué et nécessitant un rafraîchissement. Excellent pour investissement / résidence. De plus, l'immeuble a signé un accord avec Gilboa pour un projet TAMA 38, le statut actuel est en attente d'approbation des parkings.

Informations Supplémentaires

Étages: 3

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à קרית ביאליק et au niveau national

🚶

Score piétonDépendant de la voiture

4.4/10

5% au-dessus de la moy.

Ville: 4.2/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.5/10

Moyenne

Ville: 5.3/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Moyenne

₪15,000

10% au-dessus de la moy.

Ville: ₪16,659National: ₪21,486

4.4

Score piéton

5.5

Sécurité

₪15,000

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Kiryat Bialik

Spectre politique

43%

49%

Centre: 49%

Droite: 43%

Gauche: 7.8%

Partis arabes: 0.2%

Principaux partis

Likud30%

Yesh Atid23%

National Unity14%

Yisrael Beiteinu9%

Religious Zionism8%

Taux de participation

66.9%

Total des électeurs

19,768

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Kiryat Bialik

Orientation scolaire(10 écoles)

100%

Laïque d'État: 10 (100%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

524

Moyen

Hébreu

536

Moyen

Maths

538

Moyen

Sciences

573

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

9.9(Modéré)

Satisfaction des enseignants

88%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

87%(Très élevé)

Qualité de l'enseignement

85%(Élevé)

Statut socio-économique

2.1/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

0Très élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Kiryat Bialik

2,200

Olim(2014-2023)

5.3%

de la pop.

42K

Résidents

Langues des Olim

Russian 52%Other 16%English 12%Amharic 10%French 10%

Données du recensement 2022

33.8%

olim.bornAbroad

7.5%

olim.aliyaSince2010

15.8%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,393,000

valuation.range: ₪1,323,000 — ₪1,463,000

valuation.listPrice

₪1,350,000

+3.2%(₪43,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,258/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,833,188

Prix moyen estimé du logement(Indice: 628.5)

₪19,297 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,113/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.1% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪2,949/mois

Hypothèque estimée

₪5,628/mois

Revenu locatif annuel

₪35,388/yr

Rendement brut

2.6%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪2,679/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 90 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,350,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪6,003

Intérêts totaux

₪720,897

Paiement Total

₪1,800,897

Sur 25 ans, vous paierez ₪720,897 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,350,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,350,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪33,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪16,200

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪9,450

Coûts Totaux₪59,400

Statistiques

Publié4/18/2026

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