À Vendre

Appartement à vendre à Hadera

, Hadera, Hadera

Hadera Immobilier·3 pièces à vendre à Hadera

₪1,890,000

1 / 9

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

200 m²

Type

Appartement

Description

À Hadera, rue HaRishonim, coin Menahem Begin, une véritable aubaine à seulement 200 m de la plage ! Un bien immobilier incroyable au deuxième étage, disponible immédiatement. Grand appartement de 4 pièces, 124 m² nets Balcon ensoleillé type soucca d'environ 20 m² Salon et cuisine XXL Suite parentale extra-large Abri anti-aérien spacieux Plomberie neuve dans la salle de bain Portes neuves Climatisation split dans chaque pièce Double parking Ascenseur Disponible immédiatement

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Hadera et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.7/10

Moyenne

Ville: 5.5/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

6.9/10

Moyenne

Ville: 6.7/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²En dessous de la moyenne

₪9,450

52% au-dessus de la moy.

Ville: ₪19,865National: ₪20,800

5.7

Score piéton

6.9

Sécurité

₪9,450

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Hadera

Orientation scolaire(29 écoles)

66%

28%

Laïque d'État: 19 (66%)

Religieuse d'État: 8 (28%)

Haredi: 2 (7%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

516

Moyen

Hébreu

527

Moyen

Maths

524

Moyen

Sciences

557

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

10.2(Modéré)

Satisfaction des enseignants

85%(Élevé)

Satisfaction des élèves

69%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

54%(Très faible)

Statut socio-économique

2.0/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,675,000

valuation.range: ₪3,491,000 — ₪3,859,000

valuation.listPrice

₪1,890,000

+94.4%(₪1,785,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪17,947/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪6,543

valuation.yield: 2.1%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

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Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,827,646

Prix moyen estimé du logement(Indice: 626.6)

₪19,238 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,108/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.3% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪6,543/mois

Hypothèque estimée

₪7,879/mois

Revenu locatif annuel

₪78,516/yr

Rendement brut

4.2%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪1,336/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 200 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪3,500/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪4,273/mo

Loyer par m²

₪58/m²

Rendement brut CBS

4.2%

Variation annuelle du loyer: +4.5%(Hadera)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,890,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪8,404

Intérêts totaux

₪1,009,256

Paiement Total

₪2,521,256

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,009,256 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,890,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,890,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪47,250

Frais d'Avocat (1.2%)₪22,680

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪13,230

Coûts Totaux₪83,160

Statistiques

Publié4/18/2026

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Lakhish 8, Hadera, Hadera

18 m²

5.6

Appartement à vendre à Hadera

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