À Vendre

Appartement à vendre à Ra'anana

HaPrachim, Raanana, Ra'anana

Ra'anana Immobilier·3 pièces à vendre à Ra'anana

₪2,990,000

Apartment for Sale in Ra'anana - Image 1

1 / 9

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

122 m²

Type

Appartement

Description

Nouveau à vendre en exclusivité à Ra'anana, dans le quartier très prisé de Tsamerot, rue HaPrachim 15. Appartement de 4 pièces, y compris un abri anti-atomique, beau et rénové de fond en comble avec des matériaux de haute qualité, au 3ème étage sur 6 (dans un immeuble de 2014). 122 m² selon la taxe foncière. Agréable balcon ensoleillé avec vue dégagée sur le nord, et un autre balcon accessible depuis la suite parentale spacieuse, charmante et bien aménagée. Les infrastructures de plomberie et d'électricité ont été remplacées, nouvelle cuisine d'un menuisier privé, nouvelle climatisation centrale et plus encore. Le complexe de luxe comprend une grande piscine, une salle de sport, un spa, une salle de jeux pour enfants et d'autres installations réservées aux résidents. Parking souterrain. Taxe foncière mensuelle : 640 ILS. Frais de copropriété incluant piscine, salle de sport, spa : 1500 ILS par mois. Date de libération flexible. Prix de vente : 2 990 000 ILS.

Informations Supplémentaires

Année de Construction: 2014

Étages: 6

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Ra'anana et au niveau national

🚶

Score piétonTrès accessible à pied

7.5/10

Moyenne

Ville: 7.6/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéTrès sûr

8.9/10

Moyenne

Ville: 8.9/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²En dessous de la moyenne

₪24,508

21% au-dessus de la moy.

Ville: ₪31,197National: ₪21,087

7.5

Score piéton

8.9

Sécurité

₪24,508

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Ra'anana

Spectre politique

38.6%

49.2%

12%

Centre: 49.2%

Droite: 38.6%

Gauche: 12%

Partis arabes: 0.2%

Principaux partis

Yesh Atid28.6%

Likud21.2%

National Unity16.2%

Religious Zionism10%

Labor6%

Taux de participation

73.2%

Total des électeurs

41,547

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Ra'anana

Orientation scolaire(29 écoles)

69%

28%

Laïque d'État: 20 (69%)

Religieuse d'État: 8 (28%)

Haredi: 1 (3%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

577

Excellent

Hébreu

568

Bon

Maths

578

Excellent

Sciences

609

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

10.1(Modéré)

Satisfaction des enseignants

88%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

74%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

52%(Très faible)

Statut socio-économique

1.2/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Ra'anana

6,200

Olim(2014-2023)

7.75%

de la pop.

80K

Résidents

Langues des Olim

English 38%French 28%Other 16%Russian 10%Spanish 8%

Données du recensement 2022

42.1%

olim.bornAbroad

14.2%

olim.aliyaSince2010

22.5%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪47,048,000

valuation.range: ₪44,696,000 — ₪49,400,000

valuation.listPrice

₪2,990,000

+1473.5%(₪44,058,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

70/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪742,344/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,690

valuation.yield: 0.1%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,516,983

Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.1)

₪26,495 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪4,260/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪5,471/mois

Hypothèque estimée

₪12,465/mois

Revenu locatif annuel

₪65,652/yr

Rendement brut

2.2%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪6,994/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 122 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,990,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪13,296

Intérêts totaux

₪1,596,654

Paiement Total

₪3,988,654

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,596,654 en intérêts.

Calculateur de Taxes

Calculez les taxes et frais d'achat immobilier en Israël

Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,990,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,990,000 @ 5.0%₪32,148

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (1.51% effectif)₪45,038.325

Commission d'Agence (2.5%)₪74,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪35,880

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪20,930

Coûts Totaux₪176,598.325

Statistiques

Publié4/18/2026

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