À Vendre

Appartement à vendre à Ra'anana

Jabotinsky 12, Ra'anana, Ra'anana

Ra'anana Immobilier·3 pièces à vendre à Ra'anana

₪3,290,000

Apartment for Sale in Ra'anana - Image 1

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

108 m²

Type

Appartement

Description

Dans un immeuble neuf et luxueux, au cœur du quartier recherché et calme de la prestigieuse société Yanov, un appartement de 4 pièces, neuf de 3 ans, situé en étage élevé, tel que vu dans les magazines (pas un appartement de retour !). Très grand, 108 m² nets, conçu et amélioré, avec une immense cuisine de luxe de Regba. Magnifique suite parentale, dressing avec menuiseries sur mesure, sanitaires haut de gamme, balcon ensoleillé de 12 m², parking souterrain et cave. Libération flexible. Prix attractif.

Informations Supplémentaires

Année de Construction: 2023

Étages: 6

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Ra'anana et au niveau national

🚶

Score piétonTrès accessible à pied

7.7/10

Moyenne

Ville: 7.6/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéTrès sûr

8.7/10

Moyenne

Ville: 8.9/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Moyenne

₪30,463

Moyenne

Ville: ₪31,197National: ₪21,087

7.7

Score piéton

8.7

Sécurité

₪30,463

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Ra'anana

Spectre politique

38.6%

49.2%

12%

Centre: 49.2%

Droite: 38.6%

Gauche: 12%

Partis arabes: 0.2%

Principaux partis

Yesh Atid28.6%

Likud21.2%

National Unity16.2%

Religious Zionism10%

Labor6%

Taux de participation

73.2%

Total des électeurs

41,547

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Ra'anana

Orientation scolaire(29 écoles)

69%

28%

Laïque d'État: 20 (69%)

Religieuse d'État: 8 (28%)

Haredi: 1 (3%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

577

Excellent

Hébreu

568

Bon

Maths

578

Excellent

Sciences

609

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

10.1(Modéré)

Satisfaction des enseignants

88%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

74%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

52%(Très faible)

Statut socio-économique

1.2/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Ra'anana

6,200

Olim(2014-2023)

7.75%

de la pop.

80K

Résidents

Langues des Olim

English 38%French 28%Other 16%Russian 10%Spanish 8%

Données du recensement 2022

42.1%

olim.bornAbroad

14.2%

olim.aliyaSince2010

22.5%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪41,866,000

valuation.range: ₪39,773,000 — ₪43,959,000

valuation.listPrice

₪3,290,000

+1172.5%(₪38,576,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

70/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪741,402/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,843

valuation.yield: 0.1%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,516,983

Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.1)

₪26,495 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪4,260/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪4,843/mois

Hypothèque estimée

₪13,715/mois

Revenu locatif annuel

₪58,116/yr

Rendement brut

1.8%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪8,872/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 108 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪3,290,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪14,630

Intérêts totaux

₪1,756,853

Paiement Total

₪4,388,853

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,756,853 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪3,290,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,290,000 @ 5.0%₪47,148

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (1.82% effectif)₪60,038.325

Commission d'Agence (2.5%)₪82,250

Frais d'Avocat (1.2%)₪39,480

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪23,030

Coûts Totaux₪204,798.325

Statistiques

Publié4/18/2026

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