À Vendre

Appartement à vendre à Netivot

, Netivot, Netivot

Netivot Immobilier·3 pièces à vendre à Netivot·Quartier נתיבות

₪1,650,000

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

134 m²

Type

Appartement

Description

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ !!!Grand et spacieux appartement de 4 pièces avec vue dégagée et verdoyante110 m² habitables, débarras attenant de 6 m², balcon de 18 m² avec raccordements gaz, eau, câble et électricitéParking privéClimatisation centrale gainableFaux plafonds en plâtre et éclairageSuite parentale luxueuse et spacieuseLibre début maiOu si c'est pour un investissement, il y a des locataires qui seraient ravis de rester

Informations Supplémentaires

Étages: 14

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à נתיבות et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.7/10

Moyenne

Ville: 5.5/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.5/10

Moyenne

Ville: 5.3/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Moyenne

₪12,313

Moyenne

Ville: ₪12,100National: ₪21,500

5.7

Score piéton

5.5

Sécurité

₪12,313

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Netivot

Orientation scolaire(17 écoles)

12%

41%

47%

Laïque d'État: 2 (12%)

Religieuse d'État: 7 (41%)

Haredi: 8 (47%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

496

Sous la moy.

Hébreu

528

Moyen

Maths

520

Moyen

Sciences

533

Moyen

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

7.9(Faible)

Satisfaction des enseignants

86%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

75%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

66%(Modéré)

Statut socio-économique

2.6/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,830,000

valuation.range: ₪1,739,000 — ₪1,922,000

valuation.listPrice

₪1,650,000

+10.9%(₪180,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪12,574/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,562,825

Prix moyen estimé du logement(Indice: 581.5)

₪15,628 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,029/mois

Rendement brut: 2.3%(loyer annuel / prix)

+0.3% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪4,059/mois

Hypothèque estimée

₪6,878/mois

Revenu locatif annuel

₪48,708/yr

Rendement brut

3.0%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪2,819/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 134 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,650,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪7,337

Intérêts totaux

₪881,097

Paiement Total

₪2,201,097

Sur 25 ans, vous paierez ₪881,097 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,650,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,650,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪41,250

Frais d'Avocat (1.2%)₪19,800

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪11,550

Coûts Totaux₪72,600

Statistiques

Publié4/18/2026

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