À Vendre

Appartement à vendre à Eilat

Derech Hatavlinim, Eilat, Eilat

Eilat Immobilier·3 pièces à vendre à Eilat

₪2,350,000

1 / 8

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

214 m²

Type

Appartement

Description

Nouveau à la vente en exclusivité dans la rue Derech Hatavlinim, Eilat ! 🌴 Penthouse de luxe de 4 pièces avec piscine privée sur la terrasse et vue partielle sur la mer. Un bien unique qu'on ne voit pas tous les jours. ✨ Détails du bien : Penthouse de 4 pièces, pièce sécurisée (MAMAD), immense terrasse ensoleillée avec piscine privée, vue partielle sur la mer, 2 places de parking, 3 toilettes, 2 salles de bain, dressing, grande cuisine, salon très spacieux, débarras. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Informations Supplémentaires

Étages: 3

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Eilat et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.5/10

Moyenne

Ville: 5.3/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

7.2/10

Moyenne

Ville: 7.0/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²En dessous de la moyenne

₪10,981

33% au-dessus de la moy.

Ville: ₪16,373National: ₪20,800

5.5

Score piéton

7.2

Sécurité

₪10,981

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Eilat

Orientation scolaire(18 écoles)

72%

22%

Laïque d'État: 13 (72%)

Religieuse d'État: 4 (22%)

Haredi: 1 (6%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

508

Sous la moy.

Hébreu

545

Bon

Maths

521

Moyen

Sciences

570

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

10.7(Modéré)

Satisfaction des enseignants

86%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

66%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

52%(Très faible)

Statut socio-économique

3.0/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Eilat

2,800

Olim(2014-2023)

5.28%

de la pop.

53K

Résidents

Langues des Olim

Russian 35%French 20%English 18%Other 17%Amharic 10%

Données du recensement 2022

33.5%

olim.bornAbroad

8.1%

olim.aliyaSince2010

16.2%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,648,000

valuation.range: ₪3,466,000 — ₪3,830,000

valuation.listPrice

₪2,350,000

+55.2%(₪1,298,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

64/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪18,125/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪6,728

valuation.yield: 2.2%

valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · Multiple Parking Spots

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,564,169

Prix moyen estimé du logement(Indice: 582.0)

₪15,642 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,023/mois

Rendement brut: 2.3%(loyer annuel / prix)

+0.2% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪6,469/mois

Hypothèque estimée

₪9,797/mois

Revenu locatif annuel

₪77,628/yr

Rendement brut

3.3%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪3,328/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 214 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,350,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪10,450

Intérêts totaux

₪1,254,895

Paiement Total

₪3,134,895

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,254,895 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,350,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,350,000 @ 5.0%₪148

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (0.55% effectif)₪13,038.325

Commission d'Agence (2.5%)₪58,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪28,200

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪16,450

Coûts Totaux₪116,438.325

Statistiques

Publié4/18/2026

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