À Vendre

Appartement à vendre à Karmiel

Aviv, Karmiel, Karmiel

Karmiel Immobilier·4 pièces à vendre à Karmiel

₪2,890,000

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

202 m²

Type

Appartement

Description

À vendre dans la rue Aviv, un immense appartement de jardin neuf dans le quartier de Har Navon. L'appartement dispose d'une terrasse d'environ 19,5 m² depuis le salon, belle et spacieuse avec vue + un beau jardin d'environ 60 m². 5 pièces d'environ 202 m² selon la taxe foncière. Année de construction : 2021. Grand débarras à l'étage d'environ 11 m². 1er étage sur 5. Accès complet. Belle maison spacieuse, grande et belle cuisine avec menuiserie privée, grandes chambres. 2 toilettes et 2 salles de bain, y compris un abri anti-bombes et un parking privé couvert. Date de libération souhaitée : flexible.

Informations Supplémentaires

Étages: 5

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Karmiel et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.0/10

Moyenne

Ville: 5.1/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.7/10

Moyenne

Ville: 5.8/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Moyenne

₪14,307

6% au-dessus de la moy.

Ville: ₪15,195National: ₪21,429

5.0

Score piéton

5.7

Sécurité

₪14,307

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Karmiel

Orientation scolaire(12 écoles)

83%

17%

Laïque d'État: 10 (83%)

Religieuse d'État: 2 (17%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

529

Moyen

Hébreu

538

Moyen

Maths

551

Bon

Sciences

585

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

10.9(Modéré)

Satisfaction des enseignants

87%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

64%(Faible)

Qualité de l'enseignement

50%(Très faible)

Statut socio-économique

2.4/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Karmiel

3,500

Olim(2014-2023)

de la pop.

50K

Résidents

Langues des Olim

0 Russian%1 Amharic%

Données du recensement 2022

40.5%

olim.bornAbroad

10.6%

olim.aliyaSince2010

21.2%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,475,000

valuation.range: ₪3,301,000 — ₪3,649,000

valuation.listPrice

₪2,890,000

+20.2%(₪585,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪16,697/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,596

valuation.yield: 1.9%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,533,053

Prix moyen estimé du logement(Indice: 669.6)

₪15,331 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪2,664/mois

Rendement brut: 2.1%(loyer annuel / prix)

+0.9% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪5,381/mois

Hypothèque estimée

₪12,048/mois

Revenu locatif annuel

₪64,572/yr

Rendement brut

2.2%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪6,667/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 202 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,890,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪12,851

Intérêts totaux

₪1,543,254

Paiement Total

₪3,855,254

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,543,254 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,890,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,890,000 @ 5.0%₪27,148

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (1.39% effectif)₪40,038.325

Commission d'Agence (2.5%)₪72,250

Frais d'Avocat (1.2%)₪34,680

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪20,230

Coûts Totaux₪167,198.325

Statistiques

Publié4/18/2026

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