À Vendre

Appartement à vendre à Ashkelon

Balfour 8, Ashkelon, Ashkelon

Ashkelon Immobilier·3 pièces à vendre à Ashkelon

₪1,860,000

Apartment for Sale in Ashkelon - Image 1

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

112 m²

Type

Appartement

Description

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement situé au 8 Balfour, Ashkelon, alliant parfaitement confort et design moderne dans le quartier résidentiel prisé de Barnea. Cet appartement est à vendre à un prix abordable et est actuellement occupé par les propriétaires, ce qui garantit une qualité et un entretien exceptionnels. Situé au 1er étage sur 9, il offre une superficie de 112 mètres carrés, avec une distribution intelligente qui donne immédiatement l'impression d'être chez soi. Il comprend un total de 4 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles de bains bien aménagées avec 2 toilettes supplémentaires. Profitez d'un large balcon ensoleillé qui améliore la vie quotidienne avec des moments de détente et une vue magnifique sur le quartier paisible. L'appartement est doté de nombreuses améliorations : climatisation pour rester au frais et confortable en été, un abri anti-bombes pour la sécurité, un débarras privé pour un rangement supplémentaire, et un chauffe-eau solaire économe en énergie. L'appartement a été récemment rénové et fait partie d'une nouvelle construction avec un ascenseur rapide et accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant une expérience de vie moderne et confortable. L'un des avantages importants est un parking privé attenant, un élément significatif pour le stationnement dans la ville d'Ashkelon. Situé au sud-ouest, l'appartement est parfaitement positionné pour profiter des rayons du soleil tout en conservant une intimité maximale. Le quartier regorge de services communautaires de premier ordre à Ashkelon, et comprend la proximité des établissements d'enseignement, des centres commerciaux et des parcs verdoyants. Le quartier de Barnea est réputé pour son harmonie communautaire et sa proximité avec la mer Méditerranée. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans l'un des plus beaux appartements de Jérusalem et du sud. Appelez dès aujourd'hui pour organiser une visite et une consultation personnelle.

Informations Supplémentaires

Année de Construction: 2012

Étages: 9

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Ashkelon et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.7/10

Moyenne

Ville: 5.7/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.3/10

Moyenne

Ville: 5.5/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Moyenne

₪16,607

6% en dessous de la moy.

Ville: ₪15,692National: ₪21,000

5.7

Score piéton

5.3

Sécurité

₪16,607

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Ashkelon

Spectre politique

66.5%

30.5%

Droite: 66.5%

Centre: 30.5%

Gauche: 2.9%

Partis arabes: 0.1%

Principaux partis

Likud39.7%

Religious Zionism13.3%

Yesh Atid12.2%

Shas10%

National Unity9%

Taux de participation

61.9%

Total des électeurs

74,187

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Ashkelon

Orientation scolaire(36 écoles)

56%

39%

Laïque d'État: 20 (56%)

Religieuse d'État: 14 (39%)

Haredi: 2 (6%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

502

Sous la moy.

Hébreu

538

Moyen

Maths

524

Moyen

Sciences

563

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

7.3(Faible)

Satisfaction des enseignants

89%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

88%(Très élevé)

Qualité de l'enseignement

88%(Très élevé)

Statut socio-économique

2.2/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Ashkelon

7,500

Olim(2014-2023)

4.97%

de la pop.

151K

Résidents

Langues des Olim

Russian 45%Amharic 22%Other 13%French 12%English 8%

Données du recensement 2022

33.1%

olim.bornAbroad

7.2%

olim.aliyaSince2010

14.8%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,872,000

valuation.range: ₪1,778,000 — ₪1,966,000

valuation.listPrice

₪1,860,000

+0.6%(₪12,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,400/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,521

valuation.yield: 2.3%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,564,169

Prix moyen estimé du logement(Indice: 582.0)

₪15,642 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,023/mois

Rendement brut: 2.3%(loyer annuel / prix)

+0.2% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪3,386/mois

Hypothèque estimée

₪7,754/mois

Revenu locatif annuel

₪40,632/yr

Rendement brut

2.2%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪4,368/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 112 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪3,200/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪4,000/mo

Loyer par m²

₪55/m²

Rendement brut CBS

4.3%

Variation annuelle du loyer: +3.5%(Ashkelon)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,860,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪8,271

Intérêts totaux

₪993,236

Paiement Total

₪2,481,236

Sur 25 ans, vous paierez ₪993,236 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,860,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,860,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪46,500

Frais d'Avocat (1.2%)₪22,320

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪13,020

Coûts Totaux₪81,840

Statistiques

Publié4/18/2026

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