À Vendre

Appartement à vendre à Ashkelon

Emek Yizrael 24, Ashkelon, Ashkelon

Ashkelon Immobilier·3 pièces à vendre à Ashkelon

₪1,640,000

Apartment for Sale in Ashkelon - Image 1

1 / 6

Click to view fullscreen

Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

110 m²

Type

Appartement

Description

Opportunité unique à ne pas manquer ! AFFAIRE ! 🔥🏡 À vendre en exclusivité | REMAX FOR ALL Appartement 4 pièces dans le quartier Agamim, Ashkelon Un quartier recherché, calme et de qualité, particulièrement adapté aux familles et constituant également un excellent investissement. 🏢 Immeuble boutique 📍 L'appartement est au 1er étage sur 4 📐 Détails de la propriété : * Surface : 110 m² * Suite parentale avec salle de bain, toilettes et dressing * Climatisation dans toute la propriété * Appartement lumineux et bien agencé * Parking privé * Cave privée attenante à l'appartement * La propriété est actuellement louée – possibilité de percevoir les loyers immédiatement après le paiement final * Libération dans 10 mois 💰 Prix particulièrement attractif ! 📞 Pour plus d'informations et pour organiser une visite : Shay Shemesh 050-880-37-48 Numéro de licence : 3252213

Informations Supplémentaires

Étages: 5

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Ashkelon et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.5/10

Moyenne

Ville: 5.7/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.5/10

Moyenne

Ville: 5.5/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Moyenne

₪14,909

5% au-dessus de la moy.

Ville: ₪15,664National: ₪21,087

5.5

Score piéton

5.5

Sécurité

₪14,909

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Ashkelon

Spectre politique

66.5%

30.5%

Droite: 66.5%

Centre: 30.5%

Gauche: 2.9%

Partis arabes: 0.1%

Principaux partis

Likud39.7%

Religious Zionism13.3%

Yesh Atid12.2%

Shas10%

National Unity9%

Taux de participation

61.9%

Total des électeurs

74,187

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Ashkelon

Orientation scolaire(36 écoles)

56%

39%

Laïque d'État: 20 (56%)

Religieuse d'État: 14 (39%)

Haredi: 2 (6%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

502

Sous la moy.

Hébreu

538

Moyen

Maths

524

Moyen

Sciences

563

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

7.3(Faible)

Satisfaction des enseignants

89%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

88%(Très élevé)

Qualité de l'enseignement

88%(Très élevé)

Statut socio-économique

2.2/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Ashkelon

7,500

Olim(2014-2023)

4.97%

de la pop.

151K

Résidents

Langues des Olim

Russian 45%Amharic 22%Other 13%French 12%English 8%

Données du recensement 2022

33.1%

olim.bornAbroad

7.2%

olim.aliyaSince2010

14.8%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,773,000

valuation.range: ₪1,684,000 — ₪1,862,000

valuation.listPrice

₪1,640,000

+8.1%(₪133,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,652/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,458

valuation.yield: 2.3%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,564,169

Prix moyen estimé du logement(Indice: 582.0)

₪15,642 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,023/mois

Rendement brut: 2.3%(loyer annuel / prix)

+0.2% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪3,325/mois

Hypothèque estimée

₪6,837/mois

Revenu locatif annuel

₪39,900/yr

Rendement brut

2.4%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪3,512/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 110 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪3,200/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪4,000/mo

Loyer par m²

₪55/m²

Rendement brut CBS

4.3%

Variation annuelle du loyer: +3.5%(Ashkelon)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,640,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪7,293

Intérêts totaux

₪875,757

Paiement Total

₪2,187,757

Sur 25 ans, vous paierez ₪875,757 en intérêts.

Calculateur de Taxes

Calculez les taxes et frais d'achat immobilier en Israël

Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,640,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,640,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪41,000

Frais d'Avocat (1.2%)₪19,680

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪11,480

Coûts Totaux₪72,160

Statistiques

Publié4/18/2026

Professionnels recommandés dans cette zone

Professionnels de confiance desservant cette zone

Emile Perez

Agent

Lenovo

10 ans

Annonces similaires

Biens avec un prix similaire, 3 chambres, ~110 m² près de Ashkelon

À Vendre

₪1,950,000