À Vendre

Appartement à vendre à Karmiel

Nesher, Karmiel, Karmiel

Karmiel Immobilier·4 pièces à vendre à Karmiel

₪2,790,000

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

136 m²

Type

Appartement

Description

Rue Nesher, maison jumelée de 5 pièces avec une vue rare et imprenable ! 5 pièces d'environ 136 m² plus une salle familiale/bureau. Grand jardin d'environ 122 m² en première ligne avec une vue imprenable !! Au-dessus du Nahal Halazon et ouvert jusqu'à Haïfa. 3 toilettes et 2 salles de bain ; abri anti-bombes ; grand parking privé d'environ 24 m². Grand balcon d'environ 24 m² avec vue depuis la chambre principale. Possibilité de créer une sixième chambre ou d'agrandir la chambre principale à la place de la salle familiale. Accessibilité : on descend des marches jusqu'à la maison principale (accès facile) et il y a un accès complet depuis le parking privé jusqu'au deuxième étage. Le quartier recherché et prestigieux de Mekush. Vue imprenable et haute qualité de vie.

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Karmiel et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.0/10

Moyenne

Ville: 5.1/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.7/10

Moyenne

Ville: 5.8/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Au-dessus de la moyenne

₪20,515

35% en dessous de la moy.

Ville: ₪15,195National: ₪21,339

5.0

Score piéton

5.7

Sécurité

₪20,515

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Karmiel

Orientation scolaire(12 écoles)

83%

17%

Laïque d'État: 10 (83%)

Religieuse d'État: 2 (17%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

529

Moyen

Hébreu

538

Moyen

Maths

551

Bon

Sciences

585

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

10.9(Modéré)

Satisfaction des enseignants

87%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

64%(Faible)

Qualité de l'enseignement

50%(Très faible)

Statut socio-économique

2.4/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Karmiel

3,500

Olim(2014-2023)

de la pop.

50K

Résidents

Langues des Olim

0 Russian%1 Amharic%

Données du recensement 2022

40.5%

olim.bornAbroad

10.6%

olim.aliyaSince2010

21.2%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪2,320,000

valuation.range: ₪2,204,000 — ₪2,436,000

valuation.listPrice

₪2,790,000

-16.8%(₪470,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪17,108/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,768

valuation.yield: 1.9%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,533,053

Prix moyen estimé du logement(Indice: 669.6)

₪15,331 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪2,664/mois

Rendement brut: 2.1%(loyer annuel / prix)

+0.9% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪3,623/mois

Hypothèque estimée

₪11,631/mois

Revenu locatif annuel

₪43,476/yr

Rendement brut

1.6%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪8,008/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 136 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,790,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪12,406

Intérêts totaux

₪1,489,854

Paiement Total

₪3,721,854

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,489,854 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,790,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,790,000 @ 5.0%₪22,148

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (1.26% effectif)₪35,038.325

Commission d'Agence (2.5%)₪69,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪33,480

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪19,530

Coûts Totaux₪157,798.325

Statistiques

Publié4/18/2026

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