À Vendre

Appartement à vendre à Karmiel

Rue Hadas, 57, Megadim, Karmiel, Karmiel

Karmiel Immobilier·4 pièces à vendre à Karmiel·Quartier Megadim

₪2,550,000

1 / 7

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

147 m²

Type

Appartement

Description

Appartement à vendre à Megadim, Karmiel. 5 pièces, 147m².

Informations Supplémentaires

Étages: 6

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Karmiel et au niveau national

🚶

Score piétonDépendant de la voiture

4.6/10

10% en dessous de la moy.

Ville: 5.1/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.4/10

7% en dessous de la moy.

Ville: 5.8/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Au-dessus de la moyenne

₪17,347

14% en dessous de la moy.

Ville: ₪15,195National: ₪21,339

4.6

Score piéton

5.4

Sécurité

₪17,347

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Karmiel

Orientation scolaire(12 écoles)

83%

17%

Laïque d'État: 10 (83%)

Religieuse d'État: 2 (17%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

529

Moyen

Hébreu

538

Moyen

Maths

551

Bon

Sciences

585

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

10.9(Modéré)

Satisfaction des enseignants

87%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

64%(Faible)

Qualité de l'enseignement

50%(Très faible)

Statut socio-économique

2.4/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Karmiel

3,500

Olim(2014-2023)

de la pop.

50K

Résidents

Langues des Olim

0 Russian%1 Amharic%

Données du recensement 2022

40.5%

olim.bornAbroad

10.6%

olim.aliyaSince2010

21.2%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪2,412,000

valuation.range: ₪2,291,000 — ₪2,533,000

valuation.listPrice

₪2,550,000

-5.4%(₪138,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

80/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪16,714/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,073

valuation.yield: 2%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,533,053

Prix moyen estimé du logement(Indice: 669.6)

₪15,331 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪2,664/mois

Rendement brut: 2.1%(loyer annuel / prix)

+0.9% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪3,916/mois

Hypothèque estimée

₪10,630/mois

Revenu locatif annuel

₪46,992/yr

Rendement brut

1.8%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪6,714/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 147 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,550,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪11,339

Intérêts totaux

₪1,361,695

Paiement Total

₪3,401,695

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,361,695 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,550,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,550,000 @ 5.0%₪10,148

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (0.90% effectif)₪23,038.325

Commission d'Agence (2.5%)₪63,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪30,600

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪17,850

Coûts Totaux₪135,238.325

Statistiques

Publié4/30/2026

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