À Vendre

Appartement à vendre à Karmiel

Shadema 65, Karmiel, Karmiel

Karmiel Immobilier·5 pièces à vendre à Karmiel

₪1,490,000

1 / 7

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

137 m²

Type

Appartement

Description

Rue Shadema, duplex de 6,5 pièces d'environ 137 m². Accès par seulement 15 marches. Unité à l'étage Pièce sécurisée (Mamad), ascenseur, débarras privé et parking privé enregistré au Tabu. Vue imprenable.

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Karmiel et au niveau national

🚶

Score piétonDépendant de la voiture

4.9/10

Moyenne

Ville: 5.1/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.8/10

Moyenne

Ville: 5.8/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²En dessous de la moyenne

₪10,876

28% au-dessus de la moy.

Ville: ₪15,143National: ₪21,486

4.9

Score piéton

5.8

Sécurité

₪10,876

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Karmiel

Orientation scolaire(12 écoles)

83%

17%

Laïque d'État: 10 (83%)

Religieuse d'État: 2 (17%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

529

Moyen

Hébreu

538

Moyen

Maths

551

Bon

Sciences

585

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

10.9(Modéré)

Satisfaction des enseignants

87%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

64%(Faible)

Qualité de l'enseignement

50%(Très faible)

Statut socio-économique

2.4/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Karmiel

3,500

Olim(2014-2023)

de la pop.

50K

Résidents

Langues des Olim

0 Russian%1 Amharic%

Données du recensement 2022

40.5%

olim.bornAbroad

10.6%

olim.aliyaSince2010

21.2%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,407,000

valuation.range: ₪2,287,000 — ₪2,527,000

valuation.listPrice

₪1,490,000

+61.5%(₪917,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

80/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪17,631/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,657

valuation.yield: 1.8%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,529,848

Prix moyen estimé du logement(Indice: 668.2)

₪15,298 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪2,669/mois

Rendement brut: 2.1%(loyer annuel / prix)

-0.1% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪3,657/mois

Hypothèque estimée

₪6,211/mois

Revenu locatif annuel

₪43,884/yr

Rendement brut

2.9%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪2,554/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 137 m²

Les prix du logement dans le District sont en baisse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,490,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪6,626

Intérêts totaux

₪795,657

Paiement Total

₪1,987,657

Sur 25 ans, vous paierez ₪795,657 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,490,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,490,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪37,250

Frais d'Avocat (1.2%)₪17,880

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪10,430

Coûts Totaux₪65,560

Statistiques

Publié4/18/2026

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