À Vendre

Appartement à vendre à Netivot

9, rue HaTeena, Netivot, Netivot

Netivot Immobilier·4 pièces à vendre à Netivot·Quartier נתיבות

₪1,695,000

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

128 m²

Type

Appartement

Description

Nouveau à vendre ! Duplex agrandi et rénové, tout est en ordre et approuvé. Dans la rue HaTeena, 5 pièces dont 2 suites parentales, 80 m² construits au rez-de-chaussée et 40 m² supplémentaires construits à l'étage. De plus, il y a 2 balcons de 5+3 m² et la possibilité d'ouvrir une porte vers le toit-terrasse de l'étage inférieur. Cuisine améliorée de 2,5 ans, 3 toilettes, 3 salles de bain. Libération flexible.

Informations Supplémentaires

Étages: 2

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à נתיבות et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.5/10

Moyenne

Ville: 5.5/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.2/10

Moyenne

Ville: 5.3/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Moyenne

₪13,242

9% en dessous de la moy.

Ville: ₪12,100National: ₪21,339

5.5

Score piéton

5.2

Sécurité

₪13,242

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Netivot

Orientation scolaire(17 écoles)

12%

41%

47%

Laïque d'État: 2 (12%)

Religieuse d'État: 7 (41%)

Haredi: 8 (47%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

496

Sous la moy.

Hébreu

528

Moyen

Maths

520

Moyen

Sciences

533

Moyen

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

7.9(Faible)

Satisfaction des enseignants

86%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

75%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

66%(Modéré)

Statut socio-économique

2.6/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,682,000

valuation.range: ₪1,598,000 — ₪1,766,000

valuation.listPrice

₪1,695,000

-0.8%(₪13,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪12,374/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,564,169

Prix moyen estimé du logement(Indice: 582.0)

₪15,642 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,023/mois

Rendement brut: 2.3%(loyer annuel / prix)

+0.2% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪3,869/mois

Hypothèque estimée

₪7,066/mois

Revenu locatif annuel

₪46,428/yr

Rendement brut

2.7%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪3,197/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 128 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,695,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪7,537

Intérêts totaux

₪905,127

Paiement Total

₪2,261,127

Sur 25 ans, vous paierez ₪905,127 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,695,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,695,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪42,375

Frais d'Avocat (1.2%)₪20,340

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪11,865

Coûts Totaux₪74,580

Statistiques

Publié4/18/2026

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