À Vendre

Appartement à vendre à Eilat

Atad 6, Eilat, Eilat

Eilat Immobilier·3 pièces à vendre à Eilat

₪1,380,000

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

84 m²

Type

Appartement

Description

Appartement avec un énorme potentiel ! Pour résidence ou investissement. 4 pièces spacieuses, grande chambre parentale avec salle de bain et toilettes attenantes (2 salles de bain au total). Vue sur la mer depuis le salon. Parking et débarras enregistrés au cadastre. Immeuble bien entretenu avec un syndic solide ! Proche des écoles, jardins d'enfants, centres commerciaux, synagogue attenante à l'immeuble et accès rapide et facile à la rocade.

Informations Supplémentaires

Année de Construction: 1993

Étages: 6

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Eilat et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.1/10

Moyenne

Ville: 5.2/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

7.1/10

Moyenne

Ville: 7.0/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Moyenne

₪16,429

Moyenne

Ville: ₪16,548National: ₪21,087

5.1

Score piéton

7.1

Sécurité

₪16,429

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Eilat

Orientation scolaire(18 écoles)

72%

22%

Laïque d'État: 13 (72%)

Religieuse d'État: 4 (22%)

Haredi: 1 (6%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

508

Sous la moy.

Hébreu

545

Bon

Maths

521

Moyen

Sciences

570

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

10.7(Modéré)

Satisfaction des enseignants

86%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

66%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

52%(Très faible)

Statut socio-économique

3.0/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Eilat

2,800

Olim(2014-2023)

5.28%

de la pop.

53K

Résidents

Langues des Olim

Russian 35%French 20%English 18%Other 17%Amharic 10%

Données du recensement 2022

33.5%

olim.bornAbroad

8.1%

olim.aliyaSince2010

16.2%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,486,000

valuation.range: ₪1,412,000 — ₪1,560,000

valuation.listPrice

₪1,380,000

+7.7%(₪106,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

80/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪17,986/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪2,641

valuation.yield: 2.1%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,564,169

Prix moyen estimé du logement(Indice: 582.0)

₪15,642 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,023/mois

Rendement brut: 2.3%(loyer annuel / prix)

+0.2% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪2,539/mois

Hypothèque estimée

₪5,753/mois

Revenu locatif annuel

₪30,468/yr

Rendement brut

2.2%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪3,214/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 84 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,380,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪6,136

Intérêts totaux

₪736,917

Paiement Total

₪1,840,917

Sur 25 ans, vous paierez ₪736,917 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,380,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,380,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪34,500

Frais d'Avocat (1.2%)₪16,560

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪9,660

Coûts Totaux₪60,720

Statistiques

Publié4/18/2026

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