Bruchim Habaim
À Vendre

Appartement à vendre à Mevasseret Zion

Rishonim, Mevasseret Zion, Mevasseret Zion

₪4,890,000

Apartment for Sale in מבשרת ציון - Image 1
1 / 10
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Détails de la Propriété

Chambres

5

Salles de Bain

1

Taille

165 m²

Type

Appartement

Description

Caractéristiques intérieures : 165 m² | Lumineux et rénové | 6 pièces | Suite parentale + dressing | 2 salles de bain + 3 toilettes | Pièce sécurisée (Mamad) | 3 balcons 34 m² | Jardin 62 m² | Climatisation | Chauffage au sol | 4 expositions | Vue dégagée | 1er étage | 2 places de parking Caractéristiques extérieures : Excellent emplacement | Proximité des transports en commun | Centre commercial à proximité | Parcs et aires de jeux | Établissements scolaires

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à מבשרת ציון et au niveau national

🚶
Score piétonPartiellement accessible à pied
5.0/10
Moyenne
Ville: 5.2/10National: 6.2/10
🛡️
Note de sécuritéModéré
5.7/10
Moyenne
Ville: 5.5/10National: 6.3/10
💰
Prix au m²Moyenne
₪29,636
9% au-dessus de la moy.
Ville: ₪32,391National: ₪21,500
5.0
Score piéton
5.7
Sécurité
₪29,636
Par m²
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪5,410,000
valuation.range: ₪5,140,000 — ₪5,681,000
valuation.listPrice
₪4,890,000
+10.6%(₪520,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Medium
60/100
valuation.comparables
5
valuation.avg ₪30,324/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.estRent
N/A
valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms · Multiple Parking Spots
Carte du Quartier et Équipements
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Historique des prix

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Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,971,149
Prix moyen estimé du logement(Indice: 593.8)
₪33,013 par m²(m² moyen)
Loyer estimé: ₪4,554/mois
Rendement brut: 1.8%(loyer annuel / prix)
+0.4% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé
₪8,349/mois
Hypothèque estimée
₪20,385/mois
Revenu locatif annuel
₪100,188/yr
Rendement brut
2.0%
↓ Flux de trésorerie négatif: -₪12,036/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 165 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪4,890,000

20%
4.50%
25 ans
Mensualité₪21,744

Intérêts totaux

₪2,611,250

Paiement Total

₪6,523,250

Sur 25 ans, vous paierez ₪2,611,250 en intérêts.

Calculateur de Taxes
Calculez les taxes et frais d'achat immobilier en Israël
Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.
Prix du bien₪4,890,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪4,890,000 @ 5.0%₪127,148
Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (2.86% effectif)₪140,038.325
Commission d'Agence (2.5%)₪122,250
Frais d'Avocat (1.2%)₪58,680
Frais d'Enregistrement (0.7%)₪34,230
Coûts Totaux₪355,198.325
Statistiques
Vues58
Publié4/18/2026
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