À Vendre

Appartement à vendre à Kiryat Motzkin

Hahagana 42, Kiryat Motzkin, Kiryat Motzkin

Kiryat Motzkin Immobilier·4 pièces à vendre à Kiryat Motzkin·Quartier קרית מוצקין

₪3,390,000

Apartment for Sale in קרית מוצקין - Image 1

1 / 7

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

m²

Type

Appartement

Description

Exclusivité à vendre - Rue Hahagana 42, Kiryat Motzkin Dans un immeuble boutique neuf de seulement 4 ans - Appartement unique à l'étage ! 6ème étage sur 6 avec ascenseur et un seul niveau. ✨ Détails de la propriété : • 5 pièces spacieuses • 130 m² construits • 2 immenses balcons ensoleillés d'une surface totale d'environ 115 m² • Plafond extra haut - 3,1 m • Cuisine large et confortable pour recevoir • Bel immeuble dans un quartier recherché et calme Une opportunité rare pour un appartement parfait dans un immeuble boutique de qualité, avec une intimité totale et une vue dégagée depuis le dernier étage !

Informations Supplémentaires

Année de Construction: 2021

Étages: 6

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à קרית מוצקין et au niveau national

🚶

Score piétonDépendant de la voiture

4.1/10

5% en dessous de la moy.

Ville: 4.3/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.4/10

Moyenne

Ville: 5.3/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²

N/A

Ville: ₪16,735National: ₪21,339

4.1

Score piéton

5.4

Sécurité

—

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Kiryat Bialik

Spectre politique

43%

49%

Centre: 49%

Droite: 43%

Gauche: 7.8%

Partis arabes: 0.2%

Principaux partis

Likud30%

Yesh Atid23%

National Unity14%

Yisrael Beiteinu9%

Religious Zionism8%

Taux de participation

66.9%

Total des électeurs

19,768

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Kiryat Motzkin

Orientation scolaire(12 écoles)

83%

17%

Laïque d'État: 10 (83%)

Religieuse d'État: 2 (17%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

560

Bon

Hébreu

566

Bon

Maths

566

Bon

Sciences

584

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

8.1(Modéré)

Satisfaction des enseignants

91%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

78%(Élevé)

Qualité de l'enseignement

70%(Modéré)

Statut socio-économique

2.0/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

0Élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Kiryat Motzkin

2,000

Olim(2014-2023)

4.52%

de la pop.

44K

Résidents

Langues des Olim

Russian 50%Other 18%English 12%Amharic 10%French 10%

Données du recensement 2022

30.1%

olim.bornAbroad

6.2%

olim.aliyaSince2010

13.5%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,827,646

Prix moyen estimé du logement(Indice: 626.6)

₪19,238 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,108/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.3% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪3,108/mois

Hypothèque estimée

₪14,132/mois

Revenu locatif annuel

₪37,296/yr

Rendement brut

1.1%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪11,024/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪3,390,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪15,074

Intérêts totaux

₪1,810,253

Paiement Total

₪4,522,253

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,810,253 en intérêts.

Calculateur de Taxes

Calculez les taxes et frais d'achat immobilier en Israël

Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪3,390,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,390,000 @ 5.0%₪52,148

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (1.92% effectif)₪65,038.325

Commission d'Agence (2.5%)₪84,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪40,680

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪23,730

Coûts Totaux₪214,198.325

Statistiques

Publié4/18/2026

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