À Vendre

Appartement à vendre à Kiryat Yam

HaGalil 20, Kiryat Yam, Kiryat Yam

Kiryat Yam Immobilier·2 pièces à vendre à Kiryat Yam

₪1,180,000

Apartment for Sale in Kiryat Yam - Image 1

1 / 4

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

61 m²

Type

Appartement

Description

Rue HaGalil 20, Kiryat Yam Appartement 3,5 pièces bien entretenu, 61 m², lumineux et accueillant, au 4ème étage sur 4 d'un immeuble calme et soigné. Qu'est-ce qui vous attend dans l'appartement ? Des espaces confortables et parfaitement exploités Climatisation dans toutes les pièces Barreaux de sécurité complets dans toute la maison Débarras enregistré au cadastre + abri anti-aérien dans l'immeuble Nombreuses places de parking autour de l'immeuble Convient aux familles, aux jeunes couples et aux investisseurs qui comprennent le potentiel de Kiryat Yam en pleine rénovation.

Informations Supplémentaires

Étages: 4

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Kiryat Yam et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

6.2/10

Moyenne

Ville: 6.2/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.5/10

Moyenne

Ville: 5.6/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Au-dessus de la moyenne

₪19,344

20% en dessous de la moy.

Ville: ₪16,169National: ₪21,500

6.2

Score piéton

5.5

Sécurité

₪19,344

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Kiryat Bialik

Spectre politique

43%

49%

Centre: 49%

Droite: 43%

Gauche: 7.8%

Partis arabes: 0.2%

Principaux partis

Likud30%

Yesh Atid23%

National Unity14%

Yisrael Beiteinu9%

Religious Zionism8%

Taux de participation

66.9%

Total des électeurs

19,768

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Kiryat Yam

Orientation scolaire(12 écoles)

67%

25%

Laïque d'État: 8 (67%)

Religieuse d'État: 3 (25%)

Haredi: 1 (8%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

531

Moyen

Hébreu

538

Moyen

Maths

550

Bon

Sciences

594

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

8.8(Modéré)

Satisfaction des enseignants

88%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

82%(Élevé)

Qualité de l'enseignement

75%(Modéré)

Statut socio-économique

2.9/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Kiryat Yam

2,500

Olim(2014-2023)

6.25%

de la pop.

40K

Résidents

Langues des Olim

Russian 55%Amharic 15%Other 14%English 8%French 8%

Données du recensement 2022

38.2%

olim.bornAbroad

9.8%

olim.aliyaSince2010

19.5%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,189,000

valuation.range: ₪1,130,000 — ₪1,248,000

valuation.listPrice

₪1,180,000

+0.8%(₪9,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪20,866/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪1,999

valuation.yield: 2%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,833,188

Prix moyen estimé du logement(Indice: 628.5)

₪19,297 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,113/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.1% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪1,999/mois

Hypothèque estimée

₪4,919/mois

Revenu locatif annuel

₪23,988/yr

Rendement brut

2.0%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪2,920/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 61 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,180,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪5,247

Intérêts totaux

₪630,118

Paiement Total

₪1,574,118

Sur 25 ans, vous paierez ₪630,118 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,180,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,180,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪29,500

Frais d'Avocat (1.2%)₪14,160

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪8,260

Coûts Totaux₪51,920

Statistiques

Publié4/18/2026

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