À Vendre

Appartement à vendre à Afula

Haviva Reich (en cours de négociation) 5, Afula, Afula

Afula Immobilier·4 pièces à vendre à Afula

₪1,699,000

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

m²

Type

Appartement

Description

À vendre ! Grand appartement spacieux de 5 pièces XXL dans le quartier prisé de Rova Yizrael. Un projet sélectionné de "Ram Adéret". L'appartement est situé au 4ème étage sur 8, dans un projet de qualité et impressionnant. Trois appartements par étage. Spécifications riches avec une planification méticuleuse et une distribution unique. L'appartement dispose d'une cuisine sur mesure, d'un espace ouvert, large et lumineux qui confère à l'appartement une lumière naturelle et agréable tout au long de la journée. Un abri anti-bombes et de grandes chambres avec vue. Une suite parentale spacieuse avec salle de bain privée. Un balcon ensoleillé couvert de 19 mètres avec une vue magnifique sur la vallée. Une atmosphère familiale et des activités pour le bien-être des résidents du quartier, comprenant un parc urbain, des terrains de sport, des établissements d'enseignement, un centre commercial et un cinéma à distance de marche de l'appartement. À côté de l'hôpital "HaEmek" pour les résidents du nord. Un débarras et 2 places de parking enregistrées. Un quartier formidable, une atmosphère familiale – une excellente opportunité de se renouveler.

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Afula et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.4/10

Moyenne

Ville: 5.5/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

6.3/10

Moyenne

Ville: 6.3/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²

N/A

Ville: ₪11,675National: ₪21,486

5.4

Score piéton

6.3

Sécurité

—

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Afula

Orientation scolaire(16 écoles)

63%

38%

Laïque d'État: 10 (63%)

Religieuse d'État: 6 (38%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

495

Sous la moy.

Hébreu

536

Moyen

Maths

526

Moyen

Sciences

557

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

8.8(Modéré)

Satisfaction des enseignants

85%(Élevé)

Satisfaction des élèves

69%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

56%(Faible)

Statut socio-économique

2.6/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Afula

3,100

Olim(2014-2023)

5.29%

de la pop.

59K

Résidents

Langues des Olim

Russian 40%Amharic 25%Other 15%French 12%English 8%

Données du recensement 2022

31.4%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

15.6%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,529,848

Prix moyen estimé du logement(Indice: 668.2)

₪15,298 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪2,669/mois

Rendement brut: 2.1%(loyer annuel / prix)

-0.1% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪2,669/mois

Hypothèque estimée

₪7,083/mois

Revenu locatif annuel

₪32,028/yr

Rendement brut

1.9%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪4,414/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans

Les prix du logement dans le District sont en baisse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪2,400/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪3,100/mo

Loyer par m²

₪40/m²

Rendement brut CBS

5.2%

Variation annuelle du loyer: +4.2%(Afula)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,699,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪7,555

Intérêts totaux

₪907,263

Paiement Total

₪2,266,463

Sur 25 ans, vous paierez ₪907,263 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,699,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,699,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪42,475

Frais d'Avocat (1.2%)₪20,388

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪11,893

Coûts Totaux₪74,756

Statistiques

Publié4/18/2026

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