À Vendre

Appartement à vendre à Afula

5, Yaffa Yarkoni, Afula, Afula

Afula Immobilier·4 pièces à vendre à Afula

₪1,595,000

1 / 4

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

m²

Type

Appartement

Description

🏡À vendre dans le quartier très prisé de Yizrael🏡✨ Grand et spacieux appartement de 5 pièces.✨ 1er étage dans un immeuble boutique de qualité. ✨ Bien agencé et lumineux.✨ Emplacement excellent, à distance de marche du parc et accès facile à toutes les commodités.✨Idéal pour les familles et ceux qui recherchent une qualité de vie.

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Afula et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

5.3/10

Moyenne

Ville: 5.5/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

6.4/10

Moyenne

Ville: 6.3/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²

N/A

Ville: ₪11,675National: ₪21,486

5.3

Score piéton

6.4

Sécurité

—

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Afula

Orientation scolaire(16 écoles)

63%

38%

Laïque d'État: 10 (63%)

Religieuse d'État: 6 (38%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

495

Sous la moy.

Hébreu

536

Moyen

Maths

526

Moyen

Sciences

557

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

8.8(Modéré)

Satisfaction des enseignants

85%(Élevé)

Satisfaction des élèves

69%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

56%(Faible)

Statut socio-économique

2.6/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Afula

3,100

Olim(2014-2023)

5.29%

de la pop.

59K

Résidents

Langues des Olim

Russian 40%Amharic 25%Other 15%French 12%English 8%

Données du recensement 2022

31.4%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

15.6%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,529,848

Prix moyen estimé du logement(Indice: 668.2)

₪15,298 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪2,669/mois

Rendement brut: 2.1%(loyer annuel / prix)

-0.1% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪2,669/mois

Hypothèque estimée

₪6,649/mois

Revenu locatif annuel

₪32,028/yr

Rendement brut

2.0%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪3,980/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans

Les prix du logement dans le District sont en baisse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪2,400/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪3,100/mo

Loyer par m²

₪40/m²

Rendement brut CBS

5.2%

Variation annuelle du loyer: +4.2%(Afula)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,595,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪7,092

Intérêts totaux

₪851,727

Paiement Total

₪2,127,727

Sur 25 ans, vous paierez ₪851,727 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,595,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,595,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪39,875

Frais d'Avocat (1.2%)₪19,140

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪11,165

Coûts Totaux₪70,180

Statistiques

Publié4/18/2026

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