Bruchim Habaim
À Vendre

Appartement à vendre à Hod HaSharon

, Hod HaSharon, Hod HaSharon

₪3,850,000

Apartment for Sale in Hod HaSharon - Image 1
1 / 8
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Détails de la Propriété

Chambres

3

Salles de Bain

1

Taille

124 m²

Type

Appartement

Description

NOUVEAU À VENDRE : Grand appartement de 4 pièces dans le complexe 1200, Hod Hasharon. 124 m² habitables + 16 m² de balcon ensoleillé couvert orienté sud et est, salon spacieux, grandes chambres d'enfants, suite parentale et pièce sécurisée. 2 places de parking et un débarras. Hall d'entrée luxueux, salle des résidents. À distance de marche des écoles primaires Begin et Yael Rom. Affilié aux collèges Atidim / Rishonim et aux lycées Ramon / Mosinzon. Bientôt, un collège et un lycée seront construits dans le quartier. À distance de marche de la gare, à proximité d'un accès rapide à la ville - routes 531, 6, 4. Proche du centre d'affaires et de loisirs - "Kikar HaMoshavah" (restaurant Nono, Nylon, Mimi Greco, cliniques et plus) et des transports en commun. Pour plus de détails et une visite de la propriété, veuillez appeler Dani Eldar Cohen : 054-980-6-980. Re/Max "Hod VeHadar" Hod Hasharon. Tous types de propriétés à portée de main ! Re/Max Hod Hadar est dans le TOP 3 de l'indice des agents immobiliers du site Madlan depuis 5 ans consécutifs ! #Succès #Remax #Appartements_à_vendre_Hod_Hasharon #Hod_Hasharon Nous avons un stock de propriétés dans tout Hod Hasharon et ses environs : appartements de 4 pièces, appartements de 5 pièces, penthouses, mini-penthouses, duplex, appartements sur le toit, appartements avec jardin, maisons individuelles, terrains à bâtir, terrains et appartements neufs sans frais d'agence. Re/Max Hod Hadar - la plus grande et la plus ancienne agence immobilière de Hod Hasharon. Le plus grand nombre de propriétés, un service d'un autre niveau. Vous voulez acheter ? Vous voulez vendre ? Appelez Dani Eldar Cohen dès maintenant au 054-9806980. Re/Max "Hod VeHadar" Hod Hasharon. Re/Max "Hod VeHadar" Hod Hasharon. Tous types de propriétés à portée de main ! Re/Max Hod Hadar est dans le TOP 3 de l'indice des agents immobiliers du site Madlan depuis 5 ans consécutifs ! #Succès #Remax #Appartements_à_vendre_Hod_Hasharon #Hod_Hasharon Appartement de 4 pièces, appartement de 5 pièces, immobilier à Hod Hasharon, immobilier dans le Sharon, Remax Kfar Saba, Home Hasharon, Top Properties, Hod Properties, Remax Herzliya, Remax Hod VeHadar, Ramat Hadar Hod Hasharon, Kfar Hadar Hod Hasharon, Hasharon, Re/Max, HaMigdalim Hod Hasharon, 1200 Hod Hasharon, Magdiel Hod Hasharon, HaPrachim Hod Hasharon, Complexe 1200 Hod Hasharon, Complexe 200 Hod Hasharon, HaMeshorerim Hod Hasharon, À vendre à Hod Hasharon, Penthouse à Hod Hasharon, Duplex à Hod Hasharon, Appartement sur le toit à Hod Hasharon, Appartement avec jardin à Hod Hasharon, Maison individuelle à Hod Hasharon, Terrain à Hod Hasharon, Axe éducatif Hod Hasharon, Agence immobilière à Hod Hasharon, Agent immobilier à Hod Hasharon, Agents immobiliers à Hod Hasharon, Agences immobilières à Hod Hasharon, Agence immobilière à Hod Hasharon.

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Hod HaSharon et au niveau national

🚶
Score piétonPartiellement accessible à pied
6.5/10
Moyenne
Ville: 6.4/10National: 6.2/10
🛡️
Note de sécuritéTrès sûr
8.8/10
Moyenne
Ville: 8.6/10National: 6.3/10
💰
Prix au m²Moyenne
₪31,048
Moyenne
Ville: ₪31,389National: ₪21,500
6.5
Score piéton
8.8
Sécurité
₪31,048
Par m²
Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Hod HaSharon

Orientation scolaire(21 écoles)

90%
Laïque d'État: 19 (90%)
Religieuse d'État: 1 (5%)
Haredi: 1 (5%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

562

Bon

Hébreu

562

Bon

Maths

571

Excellent

Sciences

588

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence
9.4(Modéré)
Satisfaction des enseignants
85%(Très élevé)
Satisfaction des élèves
71%(Modéré)
Qualité de l'enseignement
49%(Très faible)
Statut socio-économique
1.1/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration
Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Hod HaSharon

3,200

Olim(2014-2023)

5.16%

de la pop.

62K

Résidents

Langues des Olim

0 French%1 English%

Données du recensement 2022

29.5%

olim.bornAbroad

8.5%

olim.aliyaSince2010

14.8%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪3,955,000
valuation.range: ₪3,757,000 — ₪4,153,000
valuation.listPrice
₪3,850,000
+2.7%(₪105,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
High
80/100
valuation.comparables
8
valuation.avg ₪32,581/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪5,571
valuation.yield: 1.7%
Carte du Quartier et Équipements
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Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,519,551
Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.7)
₪26,522 par m²(m² moyen)
Loyer estimé: ₪4,268/mois
Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)
-0.2% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé
₪5,571/mois
Hypothèque estimée
₪16,050/mois
Revenu locatif annuel
₪66,852/yr
Rendement brut
1.7%
↓ Flux de trésorerie négatif: -₪10,479/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 124 m²

Les prix du logement dans le District sont en baisse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪3,850,000

20%
4.50%
25 ans
Mensualité₪17,120

Intérêts totaux

₪2,055,892

Paiement Total

₪5,135,892

Sur 25 ans, vous paierez ₪2,055,892 en intérêts.

Calculateur de Taxes
Calculez les taxes et frais d'achat immobilier en Israël
Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.
Prix du bien₪3,850,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,850,000 @ 5.0%₪75,148
Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (2.29% effectif)₪88,038.325
Commission d'Agence (2.5%)₪96,250
Frais d'Avocat (1.2%)₪46,200
Frais d'Enregistrement (0.7%)₪26,950
Coûts Totaux₪257,438.325
Statistiques
Vues59
Publié4/18/2026
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