À Vendre

Appartement à vendre à Kiryat Yam

HaMakheteret 1, Kiryat Yam, Kiryat Yam

Kiryat Yam Immobilier·3 pièces à vendre à Kiryat Yam

₪1,490,000

Apartment for Sale in Kiryat Yam - Image 1

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

102 m²

Type

Appartement

Description

1g Hamahteret, quartier Almogim Kiryat Yam, à 400 m de la mer. Appartement spacieux de 4 pièces, 102 m², 1er étage sur 2 seulement, 12 marches au total. Accès très facile. Entièrement rénové il y a 6 ans, tout a été remplacé ! Électricité et plomberie neuves, fenêtres, carrelage en céramique de qualité, cabine de douche, toilettes, portes et cadres de portes, placards "KLOS". Appartement lumineux, aéré et très agréable à vivre. Débarras, parking. À quelques pas de la plage et pourtant dans une rue calme, sans issue, pastorale et ensoleillée ☀️

Informations Supplémentaires

Étages: 2

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Kiryat Yam et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

6.0/10

Moyenne

Ville: 6.2/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.7/10

Moyenne

Ville: 5.6/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Moyenne

₪14,608

10% au-dessus de la moy.

Ville: ₪16,169National: ₪21,429

6.0

Score piéton

5.7

Sécurité

₪14,608

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Kiryat Bialik

Spectre politique

43%

49%

Centre: 49%

Droite: 43%

Gauche: 7.8%

Partis arabes: 0.2%

Principaux partis

Likud30%

Yesh Atid23%

National Unity14%

Yisrael Beiteinu9%

Religious Zionism8%

Taux de participation

66.9%

Total des électeurs

19,768

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Kiryat Yam

Orientation scolaire(12 écoles)

67%

25%

Laïque d'État: 8 (67%)

Religieuse d'État: 3 (25%)

Haredi: 1 (8%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

531

Moyen

Hébreu

538

Moyen

Maths

550

Bon

Sciences

594

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

8.8(Modéré)

Satisfaction des enseignants

88%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

82%(Élevé)

Qualité de l'enseignement

75%(Modéré)

Statut socio-économique

2.9/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Kiryat Yam

2,500

Olim(2014-2023)

6.25%

de la pop.

40K

Résidents

Langues des Olim

Russian 55%Amharic 15%Other 14%English 8%French 8%

Données du recensement 2022

38.2%

olim.bornAbroad

9.8%

olim.aliyaSince2010

19.5%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,511,000

valuation.range: ₪1,435,000 — ₪1,587,000

valuation.listPrice

₪1,490,000

+1.4%(₪21,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,165/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,337

valuation.yield: 2.7%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,827,646

Prix moyen estimé du logement(Indice: 626.6)

₪19,238 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,108/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.3% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪3,337/mois

Hypothèque estimée

₪6,211/mois

Revenu locatif annuel

₪40,044/yr

Rendement brut

2.7%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪2,874/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 102 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,490,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪6,626

Intérêts totaux

₪795,657

Paiement Total

₪1,987,657

Sur 25 ans, vous paierez ₪795,657 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,490,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,490,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪37,250

Frais d'Avocat (1.2%)₪17,880

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪10,430

Coûts Totaux₪65,560

Statistiques

Publié4/18/2026

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