À Vendre

Appartement à vendre à Kiryat Yam

Mordechai Namir 13, Kiryat Yam, Kiryat Yam

Kiryat Yam Immobilier·3 pièces à vendre à Kiryat Yam

₪1,250,000

Apartment for Sale in Kiryat Yam - Image 1

1 / 6

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

101 m²

Type

Appartement

Description

Rue Mordechai Namir 13, Kiryat Yam. Excellente opportunité ! 4 pièces d'environ 101 m². 3ème étage sur 8. À seulement 5 minutes à pied de la mer ! Détails de l'appartement : Chauffe-eau solaire neuf, climatiseurs neufs, ascenseur dans l'immeuble, parking au pied de l'immeuble, transports en commun pratiques au pied de l'immeuble. Proximité des écoles et jardins d'enfants. L'immeuble est situé au-dessus d'un centre commercial, tous les services sont à portée de main ! Loué depuis plusieurs années à 3 400 ₪. Convient aussi bien pour y vivre que pour un investissement rentable ! Un excellent bien pour ceux qui recherchent le confort, un emplacement central et un accès facile à tout ce dont ils ont besoin.

Informations Supplémentaires

Étages: 8

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Kiryat Yam et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

6.0/10

Moyenne

Ville: 6.2/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.7/10

Moyenne

Ville: 5.6/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²En dessous de la moyenne

₪12,376

23% au-dessus de la moy.

Ville: ₪16,169National: ₪21,429

6.0

Score piéton

5.7

Sécurité

₪12,376

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Kiryat Bialik

Spectre politique

43%

49%

Centre: 49%

Droite: 43%

Gauche: 7.8%

Partis arabes: 0.2%

Principaux partis

Likud30%

Yesh Atid23%

National Unity14%

Yisrael Beiteinu9%

Religious Zionism8%

Taux de participation

66.9%

Total des électeurs

19,768

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Kiryat Yam

Orientation scolaire(12 écoles)

67%

25%

Laïque d'État: 8 (67%)

Religieuse d'État: 3 (25%)

Haredi: 1 (8%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

531

Moyen

Hébreu

538

Moyen

Maths

550

Bon

Sciences

594

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

8.8(Modéré)

Satisfaction des enseignants

88%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

82%(Élevé)

Qualité de l'enseignement

75%(Modéré)

Statut socio-économique

2.9/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Kiryat Yam

2,500

Olim(2014-2023)

6.25%

de la pop.

40K

Résidents

Langues des Olim

Russian 55%Amharic 15%Other 14%English 8%French 8%

Données du recensement 2022

38.2%

olim.bornAbroad

9.8%

olim.aliyaSince2010

19.5%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,412,000

valuation.range: ₪1,341,000 — ₪1,483,000

valuation.listPrice

₪1,250,000

+13%(₪162,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪14,846/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,304

valuation.yield: 2.8%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,827,646

Prix moyen estimé du logement(Indice: 626.6)

₪19,238 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,108/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.3% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪3,304/mois

Hypothèque estimée

₪5,211/mois

Revenu locatif annuel

₪39,648/yr

Rendement brut

3.2%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪1,907/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 101 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,250,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪5,558

Intérêts totaux

₪667,497

Paiement Total

₪1,667,497

Sur 25 ans, vous paierez ₪667,497 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,250,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,250,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪31,250

Frais d'Avocat (1.2%)₪15,000

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪8,750

Coûts Totaux₪55,000

Statistiques

Publié4/18/2026

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