À Vendre

Appartement à vendre à Rosh HaAyin

Eliyahu HaNavi 54, Rosh HaAyin, Rosh HaAyin

Rosh HaAyin Immobilier·2 pièces à vendre à Rosh HaAyin·Quartier ראש העין

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Tarification en cours de révision

Apartment for Sale in ראש העין - Image 1

1 / 4

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

13 m²

Type

Appartement

Description

Appartement de 3 pièces spacieux et lumineux dans l'excellent projet "Shapiro", comprenant un parking et un débarras. Climatisation dans chaque pièce + moustiquaires, balcon souccah de 13 m². Opportunité à saisir !

Informations Supplémentaires

Étages: 9

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à ראש העין et au niveau national

🚶

Score piétonDépendant de la voiture

4.5/10

Moyenne

Ville: 4.4/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

6.7/10

Moyenne

Ville: 6.5/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Au-dessus de la moyenne

₪168,462

626% en dessous de la moy.

Ville: ₪23,204National: ₪21,000

4.5

Score piéton

6.7

Sécurité

₪168,462

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Rosh HaAyin

Orientation scolaire(14 écoles)

57%

43%

Laïque d'État: 8 (57%)

Religieuse d'État: 6 (43%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

554

Bon

Hébreu

553

Bon

Maths

568

Bon

Sciences

602

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

8.5(Modéré)

Satisfaction des enseignants

89%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

70%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

51%(Très faible)

Statut socio-économique

1.5/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪2,091,000

valuation.range: ₪1,966,000 — ₪2,216,000

valuation.listPrice

₪2,190,000

-4.5%(₪99,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Low

45/100

valuation.comparables

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,516,983

Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.1)

₪26,495 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪4,260/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪583/mois

Hypothèque estimée

₪9,130/mois

Revenu locatif annuel

₪6,996/yr

Rendement brut

0.3%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪8,547/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 13 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,190,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪9,738

Intérêts totaux

₪1,169,456

Paiement Total

₪2,921,456

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,169,456 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,190,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,190,000 @ 3.5%₪7,393.925

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (0.34% effectif)₪7,393.925

Commission d'Agence (2.5%)₪54,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪26,280

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪15,330

Coûts Totaux₪103,753.925

Statistiques

Publié4/18/2026

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