À Vendre

Appartement à vendre à Rosh HaAyin

33, rue Eliyahou Hanavi, Rosh HaAyin, ראש העין

ראש העין Immobilier·2 pièces à vendre à ראש העין

₪2,170,000

Apartment for Sale in ראש העין - Image 1

1 / 5

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

80 m²

Type

Appartement

Description

Appartement de 3 pièces dans un emplacement idéal ! 80 m² construits, conçus et aménagés avec goût ! Une terrasse de rêve de 60 m² avec un espace dédié à un coin salon confortable ! Buanderie privée avec une sortie supplémentaire et pratique directement sur la terrasse. Climatisation complète - climatiseur dans chaque pièce. Cave + parking. Une opportunité à saisir !

Informations Supplémentaires

Étages: 5

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à ראש העין et au niveau national

🚶

Score piétonDépendant de la voiture

4.2/10

5% en dessous de la moy.

Ville: 4.4/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

6.5/10

Moyenne

Ville: 6.5/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Au-dessus de la moyenne

₪27,125

17% en dessous de la moy.

Ville: ₪23,204National: ₪21,087

4.2

Score piéton

6.5

Sécurité

₪27,125

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Rosh HaAyin

Orientation scolaire(14 écoles)

57%

43%

Laïque d'État: 8 (57%)

Religieuse d'État: 6 (43%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

554

Bon

Hébreu

553

Bon

Maths

568

Bon

Sciences

602

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

8.5(Modéré)

Satisfaction des enseignants

89%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

70%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

51%(Très faible)

Statut socio-économique

1.5/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪2,024,000

valuation.range: ₪1,923,000 — ₪2,125,000

valuation.listPrice

₪2,170,000

-6.7%(₪146,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

57/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪23,397/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,516,983

Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.1)

₪26,495 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪4,260/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪3,587/mois

Hypothèque estimée

₪9,046/mois

Revenu locatif annuel

₪43,044/yr

Rendement brut

2.0%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪5,459/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 80 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,170,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪9,649

Intérêts totaux

₪1,158,776

Paiement Total

₪2,894,776

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,158,776 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,170,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,170,000 @ 3.5%₪6,693.925

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (0.31% effectif)₪6,693.925

Commission d'Agence (2.5%)₪54,250

Frais d'Avocat (1.2%)₪26,040

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪15,190

Coûts Totaux₪102,173.925

Statistiques

Publié4/18/2026

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Agent

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