À Vendre

Appartement à vendre à Netanya

Sderot Haïm Weizmann, 53, Centre-ville, Netanya, Netanya

Netanya Immobilier·3 pièces à vendre à Netanya·Quartier City Center

₪2,600,000

1 / 5

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

128 m²

Type

Appartement

Description

Appartement à vendre au centre-ville de Netanya. 4 pièces, 128m².

Informations Supplémentaires

Étages: 6

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Netanya et au niveau national

🚶

Score piétonTrès accessible à pied

7.6/10

21% au-dessus de la moy.

Ville: 6.3/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.9/10

Moyenne

Ville: 5.9/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²En dessous de la moyenne

₪20,313

17% au-dessus de la moy.

Ville: ₪24,569National: ₪20,900

7.6

Score piéton

5.9

Sécurité

₪20,313

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Netanya

Spectre politique

61.1%

33.1%

Droite: 61.1%

Centre: 33.1%

Gauche: 5.7%

Partis arabes: 0.1%

Principaux partis

Likud35.5%

Yesh Atid17.5%

Shas12.2%

Religious Zionism8%

National Unity7.9%

Taux de participation

58.3%

Total des électeurs

113,787

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Netanya

Orientation scolaire(53 écoles)

57%

36%

Laïque d'État: 30 (57%)

Religieuse d'État: 19 (36%)

Haredi: 4 (8%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

531

Moyen

Hébreu

556

Bon

Maths

552

Bon

Sciences

590

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

8.4(Modéré)

Satisfaction des enseignants

82%(Élevé)

Satisfaction des élèves

79%(Élevé)

Qualité de l'enseignement

66%(Modéré)

Statut socio-économique

2.0/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Netanya

14,800

Olim(2014-2023)

6.47%

de la pop.

229K

Résidents

Langues des Olim

French 35%Russian 28%English 18%Other 11%Amharic 8%

Données du recensement 2022

38.5%

olim.bornAbroad

10.5%

olim.aliyaSince2010

18.2%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,297,000

valuation.range: ₪3,132,000 — ₪3,462,000

valuation.listPrice

₪2,600,000

+26.8%(₪697,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

80/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪24,083/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,970

valuation.yield: 2.2%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,516,983

Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.1)

₪26,495 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪4,260/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪5,740/mois

Hypothèque estimée

₪10,839/mois

Revenu locatif annuel

₪68,880/yr

Rendement brut

2.6%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪5,099/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 128 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪4,500/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪5,800/mo

Loyer par m²

₪72/m²

Rendement brut CBS

3.8%

Variation annuelle du loyer: +4.5%(Netanya)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,600,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪11,561

Intérêts totaux

₪1,388,395

Paiement Total

₪3,468,395

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,388,395 en intérêts.

Calculateur de Taxes

Calculez les taxes et frais d'achat immobilier en Israël

Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,600,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,600,000 @ 5.0%₪12,648

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (0.98% effectif)₪25,538.325

Commission d'Agence (2.5%)₪65,000

Frais d'Avocat (1.2%)₪31,200

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪18,200

Coûts Totaux₪139,938.325

Statistiques

Publié4/20/2026

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📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

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