À Vendre

Appartement à vendre à Lod

Kani Sof 10, Lod, Lod

Lod Immobilier·4 pièces à vendre à Lod

₪1,790,000

1 / 10

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

117 m²

Type

Appartement

Description

Exclusivité : À vendre, spacieux et bel appartement de 5 pièces en attique, dans un quartier calme de Lod, près du quartier Habad, rue Kney Sof. Environ 117 m² selon le cadastre, 1er étage au-dessus du rez-de-chaussée, très grand salon, climatisation dans chaque pièce, 2 toilettes et une grande salle de bain. Plomberie remplacée, fenêtres avec barreaux et moustiquaires. Toit carrelé avec souccah et débarras avec cuisine, grand jardin avec portail électrique, convient aux pratiquants du shabbat.

Informations Supplémentaires

Étages: 2

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Lod et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

6.4/10

5% au-dessus de la moy.

Ville: 6.1/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.0/10

Moyenne

Ville: 4.8/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²En dessous de la moyenne

₪15,299

19% au-dessus de la moy.

Ville: ₪18,980National: ₪21,364

6.4

Score piéton

5.0

Sécurité

₪15,299

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Lod

Orientation scolaire(33 écoles)

33%

24%

36%

Laïque d'État: 11 (33%)

Religieuse d'État: 8 (24%)

Haredi: 2 (6%)

Arabe: 12 (36%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Arabe

556

Bon

Anglais

490

Sous la moy.

Hébreu

554

Bon

Maths

537

Moyen

Sciences

543

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

9.3(Modéré)

Satisfaction des enseignants

86%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

73%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

71%(Modéré)

Statut socio-économique

2.2/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

0Élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Lod

3,200

Olim(2014-2023)

3.78%

de la pop.

85K

Résidents

Langues des Olim

Russian 38%Amharic 28%English 12%Other 12%French 10%

Données du recensement 2022

26.5%

olim.bornAbroad

5.9%

olim.aliyaSince2010

11.8%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,133,000

valuation.range: ₪2,026,000 — ₪2,240,000

valuation.listPrice

₪1,790,000

+19.2%(₪343,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪18,291/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,457

valuation.yield: 3.1%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,516,983

Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.1)

₪26,495 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪4,260/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪5,247/mois

Hypothèque estimée

₪7,462/mois

Revenu locatif annuel

₪62,964/yr

Rendement brut

3.5%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪2,215/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 117 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪3,400/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪4,200/mo

Loyer par m²

₪58/m²

Rendement brut CBS

4.5%

Variation annuelle du loyer: +5.0%(Lod)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,790,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪7,960

Intérêts totaux

₪955,856

Paiement Total

₪2,387,856

Sur 25 ans, vous paierez ₪955,856 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,790,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,790,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪44,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪21,480

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪12,530

Coûts Totaux₪78,760

Statistiques

Publié4/20/2026

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Emile Perez

Agent

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