À Vendre

Appartement à vendre à Eilat

Rue Eilot, 706, Ha-Eshel, Eilat, Eilat

Eilat Immobilier·3 pièces à vendre à Eilat·Quartier Ha-Eshel

₪1,100,000

1 / 8

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

60 m²

Type

Appartement

Description

Appartement à vendre à Ha-Eshel, Eilat. 4 pièces, 60m².

Informations Supplémentaires

Étages: 3

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Eilat et au niveau national

🚶

Score piétonDépendant de la voiture

4.7/10

10% en dessous de la moy.

Ville: 5.2/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

7.6/10

9% au-dessus de la moy.

Ville: 7.0/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Au-dessus de la moyenne

₪18,333

11% en dessous de la moy.

Ville: ₪16,548National: ₪21,087

4.7

Score piéton

7.6

Sécurité

₪18,333

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Eilat

Orientation scolaire(18 écoles)

72%

22%

Laïque d'État: 13 (72%)

Religieuse d'État: 4 (22%)

Haredi: 1 (6%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

508

Sous la moy.

Hébreu

545

Bon

Maths

521

Moyen

Sciences

570

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

10.7(Modéré)

Satisfaction des enseignants

86%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

66%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

52%(Très faible)

Statut socio-économique

3.0/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Eilat

2,800

Olim(2014-2023)

5.28%

de la pop.

53K

Résidents

Langues des Olim

Russian 35%French 20%English 18%Other 17%Amharic 10%

Données du recensement 2022

33.5%

olim.bornAbroad

8.1%

olim.aliyaSince2010

16.2%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪898,000

valuation.range: ₪853,000 — ₪943,000

valuation.listPrice

₪1,100,000

-18.4%(₪202,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

77/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪14,848/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪1,814

valuation.yield: 2.4%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,564,169

Prix moyen estimé du logement(Indice: 582.0)

₪15,642 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,023/mois

Rendement brut: 2.3%(loyer annuel / prix)

+0.2% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪1,814/mois

Hypothèque estimée

₪4,586/mois

Revenu locatif annuel

₪21,768/yr

Rendement brut

2.0%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪2,772/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 60 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,100,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪4,891

Intérêts totaux

₪587,398

Paiement Total

₪1,467,398

Sur 25 ans, vous paierez ₪587,398 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,100,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,100,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪27,500

Frais d'Avocat (1.2%)₪13,200

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪7,700

Coûts Totaux₪48,400

Statistiques

Publié4/24/2026

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