Bruchim Habaim
À Vendre

Penthouse à vendre à Ashdod

Rue Arieh Ben Eliezer, 11, Rova Dalet, Ashdod, Ashdod

Ashdod Immobilier·2 pièces à vendre à Ashdod·Quartier Rova Dalet

₪2,120,000

Penthouse for Sale in Ashdod - Image 1
1 / 4
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Détails de la Propriété

Chambres

2

Salles de Bain

1

Taille

140 m²

Type

Penthouse

Description

Penthouse à vendre à Rova Dalet, Ashdod. 3 pièces, 140m².

Informations Supplémentaires

Étages: 7

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Ashdod et au niveau national

🚶
Score piétonPartiellement accessible à pied
6.0/10
20% au-dessus de la moy.
Ville: 5.0/10National: 6.2/10
🛡️
Note de sécuritéSûr
7.1/10
Moyenne
Ville: 6.8/10National: 6.3/10
💰
Prix au m²En dessous de la moyenne
₪15,143
20% au-dessus de la moy.
Ville: ₪19,000National: ₪21,486
6.0
Score piéton
7.1
Sécurité
₪15,143
Par m²
Données électorales

Élections à la Knesset · Ashdod

Spectre politique

54.7%
30%
15.2%
Droite: 54.7%
Centre: 30%
Gauche: 15.2%

Principaux partis

1
Likud28.8%
2
Shas15.8%
3
Hadash-Taal13.7%
4
Yesh Atid12.5%
5
Yisrael Beiteinu7.5%
Taux de participation
64.3%
Total des électeurs
114,935

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Ashdod

Orientation scolaire(67 écoles)

49%
28%
22%
Laïque d'État: 33 (49%)
Religieuse d'État: 19 (28%)
Haredi: 15 (22%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

531

Moyen

Hébreu

552

Bon

Maths

552

Bon

Sciences

597

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence
6.4(Faible)
Satisfaction des enseignants
89%(Très élevé)
Satisfaction des élèves
78%(Élevé)
Qualité de l'enseignement
70%(Modéré)
Statut socio-économique
2.2/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration
Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Ashdod

11,200

Olim(2014-2023)

4.91%

de la pop.

228K

Résidents

Langues des Olim

Russian 40%French 20%Amharic 18%Other 14%English 8%

Données du recensement 2022

35.2%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

15.3%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪3,602,000
valuation.range: ₪3,422,000 — ₪3,782,000
valuation.listPrice
₪2,120,000
+69.9%(₪1,482,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
80/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪17,965/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪6,542
valuation.yield: 2.2%
Carte du Quartier et Équipements
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Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,519,551
Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.7)
₪26,522 par m²(m² moyen)
Loyer estimé: ₪4,268/mois
Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)
-0.2% M/M
-1.2% A/A
Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé
₪8,491/mois
Hypothèque estimée
₪8,838/mois
Revenu locatif annuel
₪101,892/yr
Rendement brut
4.8%
↓ Flux de trésorerie négatif: -₪347/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 140 m²• Luxury Premium

Les prix du logement dans le District sont en baisse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces
₪3,800/mo
Loyer moy. 4 pièces
₪4,600/mo
Loyer par m²
₪62/m²
Rendement brut CBS
4.0%
Variation annuelle du loyer: +4.0%(Ashdod)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,120,000

20%
4.50%
25 ans
Mensualité₪9,427

Intérêts totaux

₪1,132,076

Paiement Total

₪2,828,076

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,132,076 en intérêts.

Calculateur de Taxes
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Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.
Prix du bien₪2,120,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,120,000 @ 3.5%₪4,943.925
Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (0.23% effectif)₪4,943.925
Commission d'Agence (2.5%)₪53,000
Frais d'Avocat (1.2%)₪25,440
Frais d'Enregistrement (0.7%)₪14,840
Coûts Totaux₪98,223.925
Statistiques
Vues54
Publié4/24/2026
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1
77 m²
4.8

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