À Vendre

Appartement à vendre à Rehovot

Yad Vashem, Rehovot, Rehovot

Rehovot Immobilier·2 pièces à vendre à Rehovot

₪4,390,000

1 / 3

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

71 m²

Type

Appartement

Description

STOP !!! À vendre, maison individuelle unique, dans une ambiance de maison de grand-mère, dans le quartier prisé de Sela à Rehovot. Grand terrain d'environ 500 m², avec une surface construite d'environ 71 m². La maison est ancienne, possibilité de construire 2 maisons. Disponible pour une transaction immédiate. Vaut le détour !!!

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Rehovot et au niveau national

🚶

Score piétonPartiellement accessible à pied

6.0/10

Moyenne

Ville: 6.1/10National: 6.1/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

6.6/10

7% en dessous de la moy.

Ville: 7.1/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Au-dessus de la moyenne

₪61,831

142% en dessous de la moy.

Ville: ₪25,587National: ₪21,364

6.0

Score piéton

6.6

Sécurité

₪61,831

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Rehovot

Spectre politique

49%

39.6%

11.2%

Droite: 49%

Centre: 39.6%

Gauche: 11.2%

Partis arabes: 0.2%

Principaux partis

Likud25.8%

Yesh Atid23.1%

Religious Zionism13.1%

National Unity11%

Shas7.5%

Taux de participation

68.9%

Total des électeurs

76,744

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Rehovot

Orientation scolaire(44 écoles)

64%

27%

Laïque d'État: 28 (64%)

Religieuse d'État: 12 (27%)

Haredi: 4 (9%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

537

Moyen

Hébreu

566

Bon

Maths

580

Excellent

Sciences

597

Excellent

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

6.9(Faible)

Satisfaction des enseignants

88%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

75%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

51%(Très faible)

Statut socio-économique

1.4/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

0Élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Rehovot

5,400

Olim(2014-2023)

3.64%

de la pop.

148K

Résidents

Langues des Olim

Russian 30%French 22%Amharic 18%English 15%Other 15%

Données du recensement 2022

27.9%

olim.bornAbroad

5.6%

olim.aliyaSince2010

11.2%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪1,765,000

valuation.range: ₪1,677,000 — ₪1,853,000

valuation.listPrice

₪4,390,000

-59.8%(₪2,625,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪25,612/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,184

valuation.yield: 2.2%

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪2,516,983

Prix moyen estimé du logement(Indice: 588.1)

₪26,495 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪4,260/mois

Rendement brut: 2.0%(loyer annuel / prix)

+0.5% M/M

-1.7% A/A

Aug 2025Jan 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪3,184/mois

Hypothèque estimée

₪18,301/mois

Revenu locatif annuel

₪38,208/yr

Rendement brut

0.9%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪15,117/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 71 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.7%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪3,900/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪5,100/mo

Loyer par m²

₪70/m²

Rendement brut CBS

3.7%

Variation annuelle du loyer: +4.2%(Rehovot)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪4,390,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪19,521

Intérêts totaux

₪2,344,251

Paiement Total

₪5,856,251

Sur 25 ans, vous paierez ₪2,344,251 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪4,390,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪4,390,000 @ 5.0%₪102,148

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (2.62% effectif)₪115,038.325

Commission d'Agence (2.5%)₪109,750

Frais d'Avocat (1.2%)₪52,680

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪30,730

Coûts Totaux₪308,198.325

Statistiques

Publié4/28/2026

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