À Vendre

Penthouse à vendre à Dimona

Rabbin Avraham Kook, 23, Ha-Shakhar, Dimona, Dimona

Dimona Immobilier·4 pièces à vendre à Dimona·Quartier Ha-Shakhar

₪2,100,000

1 / 10

Click to view fullscreen

Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

245 m²

Type

Penthouse

Description

Penthouse à vendre à Ha-Shakhar, Dimona. 5 pièces, 245 m².

Informations Supplémentaires

Étages: 3

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à Dimona et au niveau national

🚶

Score piétonDépendant de la voiture

4.8/10

Moyenne

Ville: 4.6/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéModéré

5.6/10

6% au-dessus de la moy.

Ville: 5.3/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Moyenne

₪8,571

9% au-dessus de la moy.

Ville: ₪9,452National: ₪21,486

4.8

Score piéton

5.6

Sécurité

₪8,571

Par m²

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Dimona

Orientation scolaire(20 écoles)

60%

30%

10%

Laïque d'État: 12 (60%)

Religieuse d'État: 6 (30%)

Haredi: 2 (10%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

542

Bon

Hébreu

528

Moyen

Maths

542

Bon

Sciences

554

Bon

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

7.5(Faible)

Satisfaction des enseignants

84%(Élevé)

Satisfaction des élèves

77%(Élevé)

Qualité de l'enseignement

63%(Faible)

Statut socio-économique

2.7/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Dimona

2,100

Olim(2014-2023)

5.83%

de la pop.

36K

Résidents

Langues des Olim

Russian 40%Amharic 25%Other 15%French 12%English 8%

Données du recensement 2022

32.5%

olim.bornAbroad

8.6%

olim.aliyaSince2010

17.2%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,027,000

valuation.range: ₪2,876,000 — ₪3,178,000

valuation.listPrice

₪2,100,000

+44.1%(₪927,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

61/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪13,155/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪7,718

valuation.yield: 3.1%

valuation.luxuryPenthouse · Large Size (150+ sqm) · Multiple Parking Spots

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,562,825

Prix moyen estimé du logement(Indice: 581.5)

₪15,628 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,029/mois

Rendement brut: 2.3%(loyer annuel / prix)

+0.3% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪10,018/mois

Hypothèque estimée

₪8,754/mois

Revenu locatif annuel

₪120,216/yr

Rendement brut

5.7%

↑ Flux de trésorerie positif: ₪1,264/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 245 m²• Luxury Premium

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

📊Données locatives CBS réelles(Q3 2025)

Loyer moy. 3 pièces

₪2,000/mo

Loyer moy. 4 pièces

₪2,500/mo

Loyer par m²

₪30/m²

Rendement brut CBS

6.5%

Variation annuelle du loyer: +4.0%(Dimona)

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪2,100,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪9,338

Intérêts totaux

₪1,121,396

Paiement Total

₪2,801,396

Sur 25 ans, vous paierez ₪1,121,396 en intérêts.

Calculateur de Taxes

Calculez les taxes et frais d'achat immobilier en Israël

Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪2,100,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,100,000 @ 3.5%₪4,243.925

Taxe de Transfert (Mas Rechisha) (0.20% effectif)₪4,243.925

Commission d'Agence (2.5%)₪52,500

Frais d'Avocat (1.2%)₪25,200

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪14,700

Coûts Totaux₪96,643.925

Statistiques

Publié4/28/2026

Professionnels recommandés dans cette zone

Professionnels de confiance desservant cette zone

Emile Perez

Agent

Lenovo

10 ans

Annonces similaires

Biens avec un prix similaire, 4 chambres, ~245 m² près de Dimona

À Vendre

₪2,500,000