À Vendre

Appartement à vendre à Kiryat Gat

, Kiryat Gat, Kiryat Gat

Kiryat Gat Immobilier·2 pièces à vendre à Kiryat Gat·Quartier קרית גת

₪1,520,000

1 / 6

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Détails de la Propriété

Chambres

Salles de Bain

Taille

80 m²

Type

Appartement

Description

Appartement 3 pièces, 5ème étage sur 8, 80 m² à Arnona, 1 salle de bain, débarras, ascenseur, entrée immédiate. Environnement agréable et calme, quartier central et recherché, proche des établissements scolaires, des transports en commun et des parcs.

Informations Supplémentaires

Scores de localisation et comparaisons

Comment ce bien se compare aux autres ventes à קרית גת et au niveau national

🚶

Score piétonDépendant de la voiture

4.0/10

Moyenne

Ville: 4.0/10National: 6.2/10

🛡️

Note de sécuritéSûr

6.0/10

Moyenne

Ville: 5.9/10National: 6.3/10

💰

Prix au m²Au-dessus de la moyenne

₪19,000

11% en dessous de la moy.

Ville: ₪17,120National: ₪21,500

4.0

Score piéton

6.0

Sécurité

₪19,000

Par m²

Données électorales

Élections à la Knesset · Kiryat Gat

Spectre politique

76%

20%

Droite: 76%

Centre: 20%

Gauche: 3.5%

Partis arabes: 0.5%

Principaux partis

Likud42%

Shas18%

Religious Zionism12%

Yesh Atid9%

National Unity6%

Taux de participation

64.4%

Total des électeurs

24,633

Source: Comité central des élections

Données scolaires

Min. de l'Éducation / RAMA · Kiryat Gat

Orientation scolaire(22 écoles)

50%

36%

14%

Laïque d'État: 11 (50%)

Religieuse d'État: 8 (36%)

Haredi: 3 (14%)

Scores RAMA (moyenne municipale)

Anglais

498

Sous la moy.

Hébreu

522

Moyen

Maths

528

Moyen

Sciences

537

Moyen

Moyenne nationale ≈ 530. Les scores au-dessus de 550 sont considérés comme forts.

Indice de violence

11.0(Modéré)

Satisfaction des enseignants

86%(Très élevé)

Satisfaction des élèves

73%(Modéré)

Qualité de l'enseignement

56%(Faible)

Statut socio-économique

2.5/10

Source: Ministère de l'Éducation d'Israël, RAMA. Les données reflètent les moyennes municipales de la dernière année scolaire disponible.

Données sur les Olim et l'immigration

Populaire pour OlimTrès élevé

Min. de l'Aliyah / CBS · Kiryat Gat

3,400

Olim(2014-2023)

5.86%

de la pop.

58K

Résidents

Langues des Olim

Russian 35%Amharic 30%Other 15%French 12%English 8%

Données du recensement 2022

30.2%

olim.bornAbroad

9.1%

olim.aliyaSince2010

16.5%

Aliyah depuis 2002

Origine du père (recensement)

Source: Min. de l'Aliyah, Bureau central des statistiques (Recensement 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪1,416,000

valuation.range: ₪1,345,000 — ₪1,487,000

valuation.listPrice

₪1,520,000

-6.8%(₪104,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪17,617/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

Carte du Quartier et Équipements

Historique des prix

Chargement...

Tendance du marché local

District — Indice des prix du logement CBS

₪1,562,825

Prix moyen estimé du logement(Indice: 581.5)

₪15,628 par m²(m² moyen)

Loyer estimé: ₪3,029/mois

Rendement brut: 2.3%(loyer annuel / prix)

+0.3% M/M

-1.2% A/A

Sep 2025Feb 2026

₪Revenus locatifs vs. Hypothèque — Cette annonce

Loyer mensuel estimé

₪2,423/mois

Hypothèque estimée

₪6,336/mois

Revenu locatif annuel

₪29,076/yr

Rendement brut

1.9%

↓ Flux de trésorerie négatif: -₪3,913/mois

Basé sur 75% LTV, taux 4,5%, 25 ans, Bien de 80 m²

Les prix du logement dans le District sont en hausse. Au cours de l'année écoulée, les prix ont diminué de 1.2%.

Voir le tableau de bord complet →

Source : Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) · Mis à jour périodiquement

Calculateur hypothécaire

Prix du bien

₪1,520,000

Apport personnel20%

Montant du prêt (₪)

Taux d'intérêt4.50%

Durée du prêt25 ans

Mensualité₪6,759

Intérêts totaux

₪811,677

Paiement Total

₪2,027,677

Sur 25 ans, vous paierez ₪811,677 en intérêts.

Calculateur de Taxes

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Prix de la Propriété (NIS)

Type d'Acheteur

Résident israélien achetant son premier ou unique logement. Tranches réduites.

Prix du bien₪1,520,000

Détail des Tranches Mas Rechisha

₪0 – ₪1,520,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

Taxe de Transfert (Mas Rechisha)₪0 (Exonéré)

Commission d'Agence (2.5%)₪38,000

Frais d'Avocat (1.2%)₪18,240

Frais d'Enregistrement (0.7%)₪10,640

Coûts Totaux₪66,880

Statistiques

Publié5/6/2026

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