דירות למכירה Beer Sheva
באר שבע היא העיר הגדולה ביותר בדרום ישראל עם כ-219,000 תושבים, מקום מושבה של אוניברסיטת בן-גוריון, מגזר הייטק צומח (סייברספארק) ונדל"ן העירוני הזול ביותר בישראל. עם מחירי דירות ממוצעים של 1-1.5 מיליון ש"ח.
יוקר מחיה Beer Sheva
אומדני עלויות חודשיות מבוססים על סקר הוצאות משק הבית של הלמ"ס.
מקור: לוח 4.9 של הלמ"ס (מחירי שכירות חודשיים ממוצעים) + סקר הוצאות משק הבית של הלמ"ס. הנתונים מתעדכנים מעת לעת.
למה לקנות ב Beer Sheva?
מבוסס על נתוני למ"ס, סטטיסטיקות חינוך ומדדי קהילה.
עלות מחיה נמוכה
מדד היוקר של Beer Sheva הוא 74 — נמוך משמעותית מהממוצע הארצי של 100. התושבים נהנים מעלויות דיור, מזון ושירותים נמוכות יותר בהשוואה לרוב הערים בישראל.
ארנונה נמוכה
הארנונה החודשית בBeer Sheva ממוצעת ב-₪233 בלבד — אחד מתעריפי מס הרכוש העירוניים הנמוכים בישראל, מה שמפחית את עלויות הבעלות השוטפות.
תשואות שכירות גבוהות
Beer Sheva מציעה תשואת שכירות ברוטו של 4.8% — הרבה מעל הממוצע הארצי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למשקיעים המחפשים נכסים מניבים.
בתי ספר ידידותיים למשפחות
בBeer Sheva יש 60 בתי ספר כולל 0 יסודיים ו-31 חטיבות ביניים — המציעים מגוון רחב של אפשרויות חינוכיות למשפחות.
קהילת עולים Beer Sheva
חפשו לפי מספר חדרים
גלה עוד כלים
שאלות נפוצות
What is the average apartment price in Beer Sheva?
Average apartment prices in Beer Sheva range from 700K NIS in older neighborhoods to 2M+ NIS in new developments. The city-wide average is approximately 1.2M NIS — among the lowest of Israel's major cities.
Is Beer Sheva a good investment?
Beer Sheva has shown strong appreciation of 6-10% annually in recent years, driven by BGU expansion, CyberSpark tech hub, and military base relocations. Rental yields average 4-6%, among Israel's highest.
What is CyberSpark?
CyberSpark is Israel's national cyber innovation hub located in Beer Sheva, hosting major tech companies, military cyber units, and BGU's cyber research center. It's driving significant economic growth and housing demand.
What are the best neighborhoods in Beer Sheva?
Top neighborhoods include Ramot (new, families), Neve Noy (established, green), Old City (renovating, affordable), and Neve Ze'ev (large, diverse). New neighborhoods near BGU are popular with students and young professionals.
ערים קרובות
גלה ערים קרובות Beer Sheva
מקורות נתונים: דוחות מחירי דירות רבעוניים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס), רישומי עסקאות של רשות המסים, נתוני בתי ספר של משרד החינוך. כל המחירים הם משוערים ומבוססים על הנתונים העדכניים ביותר. ברוכים הבאים מספק מודיעין שוק ואינו פועל כמתווך נדל"ן או יועץ פיננסי.