Bruchim Habaim
למכירה

Apartment for Sale in Sderot

, Sderot, שדרות

שדרות נדל"ן·4 חדרים למכירה בשדרות·שכונת Sderot

₪3,690,000

Apartment for Sale in Sderot - Image 1
1 / 9
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

4

חדרי אמבטיה

1

גודל

156 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

גלה את הוילה המדהימה הזו, הנמצאת בשדרות. זוהי הזדמנות נדירה לרכוש נכס ייחודי המציע 156 מטרים רבועים של שטח מגורים מרווח ונעים. בכניסה לנכס, תמצאו חמישה חדרים מרווחים שמעניקים תחושה של בית במלוא המובן. הנכס מגיע עם מגוון תכונות שמבטיחות נוחות מירבית: חנייה פרטית לשמירה על כלי הרכב שלכם, גינה מטופחת להזמנת האורחים או לרגעי רגיעה אישיים, וממד אשר מציע ביטחון נוסף. בנוסף, הוילה מצוידת במיזוג אוויר נוח למזג האוויר הישראלי, מחסן לשמירה על כל החפצים האישיים שלכם, ודוד שמש פתרון אקולוגי וחסכוני להפקת מים חמים באופן טבעי. המיקום המרכזי של הנכס בעיר שדרות מאפשר גישה נוחה לכל השירותים המקומיים, כולל מרכזי קניות, מוסדות חינוך ותחבורה ציבורית. זהו המקום המושלם לאלה המחפשים חוויית מגורים שקטה ומפנקת, יחד עם הקרבה לכל מה שישראל מציעה. אל תחמיצו את ההזדמנות להפוך את הוילה המיוחדת הזו לביתכם החדש. צרו קשר עוד היום על מנת לתאם ביקור ולהתרשם מהקסם שהיא מציעה.

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Sderot ובארץ

🚶
ציון הליכהתלוי ברכב
4.0/10
ממוצע
עיר: 3.9/10ארצי: 6.1/10
🛡️
דירוג בטיחותבינוני
5.0/10
ממוצע
עיר: 5.2/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רמעל הממוצע
₪23,654
92% מתחת לממוצע
עיר: ₪12,323ארצי: ₪21,339
4.0
ציון הליכה
5.0
בטיחות
₪23,654
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · שדרות

פיקוח בתי ספר(9 בתי ספר)

44%
44%
11%
ממלכתי: 4 (44%)
ממלכתי דתי: 4 (44%)
חרדי: 1 (11%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

517

ממוצע

עברית

519

ממוצע

מתמטיקה

542

טוב

מדעים

568

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
13.6(גבוה)
שביעות רצון מורים
84%(גבוה)
שביעות רצון תלמידים
82%(גבוה)
איכות הוראה
83%(גבוה)
מצב סוציו-אקונומי
2.8/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · שדרות

1,800

עולים(2014-2023)

6%

מהאוכלוסייה

30K

תושבים

שפות עולים

Russian 35%Amharic 28%Other 17%French 12%English 8%

נתוני מפקד 2022

34.2%

olim.bornAbroad

8.9%

olim.aliyaSince2010

17.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪2,916,000
valuation.range: ₪2,770,000 — ₪3,062,000
valuation.listPrice
₪3,690,000
-21%(₪774,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
Medium
65/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪13,284/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪4,716
valuation.yield: 1.9%
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,564,169
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 582.0)
₪15,642 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪3,023/חודש
תשואה ברוטו: 2.3%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.2% חודשי
-1.7% שנתי
Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪4,716/חודש
משכנתא משוערת
₪15,383/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪56,592/yr
תשואה ברוטו
1.5%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪10,667/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 156 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪3,690,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪16,408

סך הריבית

₪1,970,452

סה"כ תשלום

₪4,922,452

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,970,452 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪3,690,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,690,000 @ 5.0%₪67,148
מס רכישה (2.17% אפקטיבי)₪80,038.325
עמלת תיווך (2.5%)₪92,250
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪44,280
אגרות רישום (0.7%)₪25,830
סה"כ עלויות₪242,398.325
סטטיסטיקות נכס
צפיות37
פורסם4/18/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~156 מ"ר ליד שדרות

למכירה

₪3,050,000

Apartment for Sale in Kfar Saba

ארלוזורוב 5, Kfar Saba, Kfar Saba

4
2
157 m²
6.6
למכירה

₪4,090,000

Apartment for Sale in Netanya

הקליר 11, Netanya, Netanya

4
2
155 m²
5.8
למכירה

₪3,690,000

Apartment for Sale in Netanya

אמנון ליפקין שחק 9, Netanya, Netanya

4
3
155 m²
5.6
למכירה

₪3,700,000

Apartment for Sale in Netanya

אמנון ליפקין שחק 6, Netanya, Netanya

4
2
158 m²
5.8
למכירה

₪3,130,000

Apartment for Sale in Nahariya

אליאס קלימיאן 2, Nahariya, Nahariya

4
2
158 m²
6.4
למכירה

₪2,980,000

Apartment for Sale in Ashdod

אפרסמון 5, Ashdod, Ashdod

4
1
158 m²
5.1

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.