Bruchim Habaim
למכירה

Apartment for Sale in Sderot

, Sderot, שדרות

שדרות נדל"ן·3 חדרים למכירה בשדרות·שכונת Sderot

₪2,295,000

Apartment for Sale in Sderot - Image 1
1 / 9
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

3

חדרי אמבטיה

1

גודל

114 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

ברוכים הבאים לנכס המיוחד הזה, דירת גן מהממת הנמצאת בשדרות. דירה זו מציעה איכות חיים יוצאת דופן ומגורים נוחים עבור המשפחה המושלמת. הנכס ממוקם בקומת קרקע ומשתרע על פני שטח מגורים של 114 מטר רבוע, מה שמספק מרחב גדול ונעים לחיים המשפחתיים. בין התכונות הבולטות של הנכס ניתן למצוא: חנייה פרטית שמביאה לכם הנוחות של חניה ללא דאגות, גינה מטופחת שמציעה מקום נפלא לרגיעה ולאירוח אורחים, ממ"ד המספק ביטחון נוסף, מיזוג לשמירה על אקלים נעים בכל עונה, דוד שמש שמאפשר חיסכון אנרגטי, ונגישות המותאמת לבעלי מוגבלויות. בואו לחוות את האיזון המושלם בין אורבניות לנוחות בפרויקט זה הממוקם בלב אחת הקהילות המצוייות ביותר בישראל. שפרו את אורח חייכם בדירת גן זו, שמחכה להיות הבית החדש שלכם. הזדמנות זו איננה נשארת לאורך זמן - קבעו סיור אישי עוד היום וגלו כיצד תוכלו לקרוא למקום זה ביתכם הבא!

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Sderot ובארץ

🚶
ציון הליכהתלוי ברכב
3.7/10
5% מתחת לממוצע
עיר: 3.9/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבינוני
5.3/10
ממוצע
עיר: 5.2/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רמעל הממוצע
₪20,132
63% מתחת לממוצע
עיר: ₪12,323ארצי: ₪21,500
3.7
ציון הליכה
5.3
בטיחות
₪20,132
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · שדרות

פיקוח בתי ספר(9 בתי ספר)

44%
44%
11%
ממלכתי: 4 (44%)
ממלכתי דתי: 4 (44%)
חרדי: 1 (11%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

517

ממוצע

עברית

519

ממוצע

מתמטיקה

542

טוב

מדעים

568

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
13.6(גבוה)
שביעות רצון מורים
84%(גבוה)
שביעות רצון תלמידים
82%(גבוה)
איכות הוראה
83%(גבוה)
מצב סוציו-אקונומי
2.8/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · שדרות

1,800

עולים(2014-2023)

6%

מהאוכלוסייה

30K

תושבים

שפות עולים

Russian 35%Amharic 28%Other 17%French 12%English 8%

נתוני מפקד 2022

34.2%

olim.bornAbroad

8.9%

olim.aliyaSince2010

17.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪1,841,000
valuation.range: ₪1,749,000 — ₪1,933,000
valuation.listPrice
₪2,295,000
-19.8%(₪454,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
Medium
65/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪12,401/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪3,453
valuation.yield: 2.3%
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,562,825
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 581.5)
₪15,628 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪3,029/חודש
תשואה ברוטו: 2.3%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.3% חודשי
-1.2% שנתי
Sep 2025Feb 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪3,453/חודש
משכנתא משוערת
₪9,567/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪41,436/yr
תשואה ברוטו
1.8%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪6,114/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 114 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.2%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,295,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪10,205

סך הריבית

₪1,225,525

סה"כ תשלום

₪3,061,525

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,225,525 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪2,295,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,295,000 @ 3.5%₪11,068.925
מס רכישה (0.48% אפקטיבי)₪11,068.925
עמלת תיווך (2.5%)₪57,375
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪27,540
אגרות רישום (0.7%)₪16,065
סה"כ עלויות₪112,048.925
סטטיסטיקות נכס
צפיות53
פורסם4/18/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 3 חדרי שינה, ~114 מ"ר ליד שדרות

למכירה

₪1,890,000

דירה למכירה ברמלה

רחוב חרדופים 4, שופטים-צפון, רמלה, רמלה

3
2
114 m²
5.6
למכירה

₪2,690,000

Apartment for Sale in Ramat Gan

תל חי, Ramat Gan, Ramat Gan

3
1
114 m²
6.8
למכירה

₪2,390,000

Apartment for Sale in טירת הכרמל

החרוב 11, טירת הכרמל, טירת הכרמל

3
2
114 m²
5.4
למכירה

₪2,090,000

Apartment for Sale in קרית מוצקין

עופרה חזה 16, קרית מוצקין, קרית מוצקין

3
2
114 m²
4.2
למכירה

₪1,849,000

Apartment for Sale in טירת הכרמל

יצחק שמיר 13, טירת הכרמל, טירת הכרמל

3
1
114 m²
5.6
למכירה

₪2,240,000

Apartment for Sale in קרית חיים

מח"ל 31, קרית חיים, קרית חיים

3
1
114 m²
6.0

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.