למכירה

Apartment for Sale in נתיבות

, נתיבות, נתיבות

נתיבות נדל"ן·3 חדרים למכירה בנתיבות

₪1,550,000

1 / 3

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

מ"ר

סוג

דירה

תיאור

חדשה בבלעדיות ! ביובל, דירה גדולה ומרווחת 122 מ״ר בנוי מרפסת סוכה כ-6 מ״ר קומה נמוכה ממ״ד אזור מתחרד קרוב לבתי ספר פארקים ותחבורה ציבורית

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-נתיבות ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.7/10

ממוצע

עיר: 5.5/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.5/10

ממוצע

עיר: 5.3/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"ר

N/A

עיר: ₪12,100ארצי: ₪21,495

5.7

ציון הליכה

5.5

בטיחות

—

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · נתיבות

פיקוח בתי ספר(17 בתי ספר)

12%

41%

47%

ממלכתי: 2 (12%)

ממלכתי דתי: 7 (41%)

חרדי: 8 (47%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

496

מתחת לממוצע

עברית

528

ממוצע

מתמטיקה

520

ממוצע

מדעים

533

ממוצע

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

7.9(נמוך)

שביעות רצון מורים

86%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

75%(בינוני)

איכות הוראה

66%(בינוני)

מצב סוציו-אקונומי

2.6/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,564,169

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 582.0)

₪15,642 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪3,023/חודש

תשואה ברוטו: 2.3%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.2% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪3,023/חודש

משכנתא משוערת

₪6,462/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪36,276/yr

תשואה ברוטו

2.3%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪3,439/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,550,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪6,892

סך הריבית

₪827,697

סה"כ תשלום

₪2,067,697

במשך 25 שנים, תשלמו ₪827,697 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,550,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,550,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪38,750

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪18,600

אגרות רישום (0.7%)₪10,850

סה"כ עלויות₪68,200

סטטיסטיקות נכס

צפיות49

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

תקומה 9, נתיבות, נתיבות

100 m²

5.5

למכירה

₪1,590,000