למכירה

Apartment for Sale in Hadera

תרנא, Hadera, חדרה

חדרה נדל"ן·4 חדרים למכירה בחדרה·שכונת Hadera

₪2,890,300

1 / 10

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

מ"ר

סוג

דירה

תיאור

במתחם היוקרה viva הכולל חנויות נוחות, מזון וסטודיו פילאטיס ותנועה קומה 23 מתוך 32, דירת 5 חדרים מהממת, משודרגת ומעוצבת ברמה הכי גבוהה שיש. מרפסת כ-40 מר מקורה עם סגירת חורף וקיץ. מחסן ו2 חניות.

מידע נוסף

קומות: 32

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Hadera ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.4/10

ממוצע

עיר: 5.5/10ארצי: 6.1/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

6.7/10

ממוצע

עיר: 6.7/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"ר

N/A

עיר: ₪19,865ארצי: ₪21,087

5.4

ציון הליכה

6.7

בטיחות

—

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · חדרה

פיקוח בתי ספר(29 בתי ספר)

66%

28%

ממלכתי: 19 (66%)

ממלכתי דתי: 8 (28%)

חרדי: 2 (7%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

516

ממוצע

עברית

527

ממוצע

מתמטיקה

524

ממוצע

מדעים

557

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

10.2(בינוני)

שביעות רצון מורים

85%(גבוה)

שביעות רצון תלמידים

69%(בינוני)

איכות הוראה

54%(נמוך מאוד)

מצב סוציו-אקונומי

2.0/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,827,646

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 626.6)

₪19,238 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪3,108/חודש

תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.3% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪3,108/חודש

משכנתא משוערת

₪12,049/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪37,296/yr

תשואה ברוטו

1.3%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪8,941/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,890,300

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪12,852

סך הריבית

₪1,543,414

סה"כ תשלום

₪3,855,654

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,543,414 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪2,890,300

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,890,300 @ 5.0%₪27,163

מס רכישה (1.39% אפקטיבי)₪40,053.325

עמלת תיווך (2.5%)₪72,257.5

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪34,683.6

אגרות רישום (0.7%)₪20,232.1

סה"כ עלויות₪167,226.525

סטטיסטיקות נכס

צפיות35

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה ליד חדרה

למכירה

₪2,540,000

Apartment for Sale in חריש

גפן 56, חריש, חריש

4.3

למכירה

₪2,400,000