Bruchim Habaim
למכירה

Apartment for Sale in Safed

האחד עשר, Safed, צפת

צפת נדל"ן·2 חדרים למכירה בצפת·שכונת Safed

₪1,200,000

Apartment for Sale in Safed - Image 1
1 / 7
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

2

חדרי אמבטיה

1

גודל

70 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

למכירה ברחוב האחד עשר דירה עם נוף מדהים לכינרת הדירה בעלת 3 חד' משופצת ומרוהטת צופה לנוף פנורמי עוצר נשימה! הדירה בקומה 4 הבנין בשלבים מתקדמים לפינוי בינוי

מידע נוסף

קומות: 6

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Safed ובארץ

🚶
ציון הליכהנגיש חלקית ברגל
5.6/10
ממוצע
עיר: 5.6/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח
6.3/10
ממוצע
עיר: 6.4/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רממוצע
₪17,143
ממוצע
עיר: ₪16,481ארצי: ₪21,486
5.6
ציון הליכה
6.3
בטיחות
₪17,143
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · צפת

פיקוח בתי ספר(18 בתי ספר)

22%
44%
33%
ממלכתי: 4 (22%)
ממלכתי דתי: 8 (44%)
חרדי: 6 (33%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

452

נמוך

עברית

520

ממוצע

מתמטיקה

498

מתחת לממוצע

מדעים

525

ממוצע

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
9.9(בינוני)
שביעות רצון מורים
89%(גבוה מאוד)
שביעות רצון תלמידים
73%(בינוני)
איכות הוראה
60%(נמוך)
מצב סוציו-אקונומי
2.7/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · צפת

2,200

עולים(2014-2023)

5.79%

מהאוכלוסייה

38K

תושבים

שפות עולים

0 English%1 Russian%2 French%

נתוני מפקד 2022

34.1%

olim.bornAbroad

9.8%

olim.aliyaSince2010

17.5%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪1,171,000
valuation.range: ₪1,112,000 — ₪1,230,000
valuation.listPrice
₪1,200,000
-2.4%(₪29,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
Medium
60/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪17,077/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪1,868
valuation.yield: 1.9%
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,529,848
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 668.2)
₪15,298 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪2,669/חודש
תשואה ברוטו: 2.1%(שכירות שנתית / מחיר)
-0.1% חודשי
-1.2% שנתי
Sep 2025Feb 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪1,868/חודש
משכנתא משוערת
₪5,002/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪22,416/yr
תשואה ברוטו
1.9%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪3,134/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 70 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת ירידה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.2%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,200,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪5,336

סך הריבית

₪640,798

סה"כ תשלום

₪1,600,798

במשך 25 שנים, תשלמו ₪640,798 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪1,200,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,200,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
מס רכישה₪0 (פטור)
עמלת תיווך (2.5%)₪30,000
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪14,400
אגרות רישום (0.7%)₪8,400
סה"כ עלויות₪52,800
סטטיסטיקות נכס
צפיות78
פורסם4/18/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 2 חדרי שינה, ~70 מ"ר ליד צפת

למכירה

₪1,400,000

Apartment for Sale in Haifa

בית לחם 37, Haifa, Haifa

2
1
70 m²
7.3
למכירה

₪1,080,000

Apartment for Sale in Nahariya

ההגנה 28, Nahariya, Nahariya

2
1
70 m²
6.5
למכירה

₪1,270,000

Apartment for Sale in קרית גת

שדרות מלכי ישראל 159, קרית גת, קרית גת

2
1
70 m²
3.9
למכירה

₪1,350,000

Apartment for Sale in Haifa

ש"י עגנון, Haifa, Haifa

2
1
70 m²
7.2
למכירה

₪1,390,000

Apartment for Sale in Haifa

שונית 2, Haifa, Haifa

2
1
70 m²
7.4
למכירה

₪990,000

Apartment for Sale in Haifa

בית שערים 4, Haifa, Haifa

2
1
70 m²
7.0

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.