Bruchim Habaim
למכירה

Apartment for Sale in נשר

הלוטם 2, נשר, נשר

נשר נדל"ן·2 חדרים למכירה בנשר

₪1,425,000

Apartment for Sale in נשר - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

2

חדרי אמבטיה

1

גודל

75 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

למכירה בבלעדיות בלוטם, רמות יצחק - נשר דירת 3 חדרים מרווחים ומוארים, בשטח של כ-75 מ"ר. כוללת מחסן גדול וחניה לדיירי הבניין. מיקום מבוקש ושקט, מתאימה למשפחות, זוגות או השקעה.

מידע נוסף

קומות: 8

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-נשר ובארץ

🚶
ציון הליכהתלוי ברכב
4.2/10
ממוצע
עיר: 4.2/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבינוני
5.9/10
ממוצע
עיר: 5.9/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רממוצע
₪19,000
8% מעל הממוצע
עיר: ₪20,606ארצי: ₪21,486
4.2
ציון הליכה
5.9
בטיחות
₪19,000
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · נשר

פיקוח בתי ספר(7 בתי ספר)

100%
ממלכתי: 7 (100%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

548

טוב

עברית

566

טוב

מתמטיקה

564

טוב

מדעים

622

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
7.1(נמוך)
שביעות רצון מורים
90%(גבוה מאוד)
שביעות רצון תלמידים
75%(בינוני)
איכות הוראה
67%(בינוני)
מצב סוציו-אקונומי
2.2/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪1,511,000
valuation.range: ₪1,432,000 — ₪1,590,000
valuation.listPrice
₪1,425,000
+6%(₪86,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Low
49/100
valuation.comparables
1
valuation.avg ₪18,267/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.estRent
N/A
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,833,188
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 628.5)
₪19,297 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪3,113/חודש
תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.1% חודשי
-1.2% שנתי
Sep 2025Feb 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪2,458/חודש
משכנתא משוערת
₪5,940/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪29,496/yr
תשואה ברוטו
2.1%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪3,482/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 75 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.2%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,425,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪6,336

סך הריבית

₪760,947

סה"כ תשלום

₪1,900,947

במשך 25 שנים, תשלמו ₪760,947 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪1,425,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,425,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
מס רכישה₪0 (פטור)
עמלת תיווך (2.5%)₪35,625
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪17,100
אגרות רישום (0.7%)₪9,975
סה"כ עלויות₪62,700
סטטיסטיקות נכס
צפיות35
פורסם4/18/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 2 חדרי שינה, ~75 מ"ר ליד נשר

למכירה

₪1,370,000

Apartment for Sale in נשר

חבצלת 15, נשר, נשר

2
1
75 m²
4.3
למכירה

₪1,290,000

Apartment for Sale in Safed

לוחמי הגטאות 23, Safed, Safed

2
1
75 m²
5.4
למכירה

₪1,395,000

Apartment for Sale in Haifa

הקיבוצים 14, Haifa, Haifa

2
1
75 m²
7.4
למכירה

₪1,630,000

Apartment for Sale in Hadera

אידלווין 3, Hadera, Hadera

2
1
75 m²
5.4
למכירה

₪1,650,000

Apartment for Sale in Lod

שדרות ירושלים, Lod, Lod

2
1
75 m²
6.1
למכירה

₪1,500,000

Apartment for Sale in Haifa

חיים ברלב 17, Haifa, Haifa

2
1
75 m²
7.4

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.