למכירה

Apartment for Sale in Ashkelon

אריה 12, Ashkelon, אשקלון

אשקלון נדל"ן·3 חדרים למכירה באשקלון·שכונת Ashkelon

₪1,190,000

Apartment for Sale in Ashkelon - Image 1

1 / 4

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

100 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

מוכנה לקבל את פניכם לדירה יוקרתית למכירה בנאות אשקלון, המציעה את השילוב האידיאלי בין מיקום חלומי לנוחות. נכס מרשים זה ממוקם ברחוב אריה, באשקלון שבישראל, בתוך שכונה שקטה ומבוקשת בקרבה לכביש מהיר ולתחבורה ציבורית, מה שמבטיח נוחיות גישה לכל מקום בעיר הגדולה. הדירה, שנבנתה בנובמבר 1999 ומתפרשת על פני שטח של 100 מטרים רבועים, מציעה תכנון חכם של 4 חדרים הכוללים 3 חדרי שינה מפנקים, 1 חדר אמבטיה ו-1 חדר שירותים. הדירה ממוקמת בקומה השביעית מתוך שמונה קומות, חלק מבניין בעל 34 דירות, ומציעה נוף פתוח ופנוראמי יחד עם אווירה נינוחה שמביאה את הפנים ויוצרת מרחב מחיה אידיאלי לכל משפחה. בין תכונותיה המיוחדות תמצאו חנייה, מערכת מיזוג, חדר משחקים לילדים, דוד שמש להבטחת חסכון באנרגיה, ומשופצת להפליא. הדירה מיועדת גם למי שמעוניין להשקיע בשיפוץ ולהעניק לה מגע אישי. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה למרכז עסקים ותעבורה גבוהה לאורח חיים פעיל ודינמי. הדירה ממוקמת בשכונה נוחה, נגישה לבעלי מוגבלויות ומאפשרת שהיית חיות מחמד. זהו נכס בעל תעודת "תשואה מובטחת" וזכויות בעלות פרטיות, מה שהופך את ההשקעה בו לבטוחה ומשתלמת. לרוכשים המחפשים נכס בעל איכות בנייה גבוהה המשלב בין החיים העירוניים המהירים לשקט ואינטימיות - זהו המקום האידיאלי עבורכם. הזדמנות שלא תרצו להחמיץ! צרו קשר לפרטים נוספים ותיאום ביקור. ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

מידע נוסף

שנת בנייה: 1999

קומות: 8

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Ashkelon ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.8/10

ממוצע

עיר: 5.7/10ארצי: 6.1/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.2/10

5% מתחת לממוצע

עיר: 5.5/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמתחת לממוצע

₪11,900

24% מעל הממוצע

עיר: ₪15,664ארצי: ₪21,087

5.8

ציון הליכה

5.2

בטיחות

₪11,900

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · אשקלון

ספקטרום פוליטי

66.5%

30.5%

ימין: 66.5%

מרכז: 30.5%

שמאל: 2.9%

מפלגות ערביות: 0.1%

מפלגות מובילות

הליכוד39.7%

הציונות הדתית13.3%

יש עתיד12.2%

ש"ס10%

מחנה ממלכתי9%

אחוז הצבעה

61.9%

סה"כ מצביעים

74,187

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · אשקלון

פיקוח בתי ספר(36 בתי ספר)

56%

39%

ממלכתי: 20 (56%)

ממלכתי דתי: 14 (39%)

חרדי: 2 (6%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

502

מתחת לממוצע

עברית

538

ממוצע

מתמטיקה

524

ממוצע

מדעים

563

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

7.3(נמוך)

שביעות רצון מורים

89%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

88%(גבוה מאוד)

איכות הוראה

88%(גבוה מאוד)

מצב סוציו-אקונומי

2.2/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · אשקלון

7,500

עולים(2014-2023)

4.97%

מהאוכלוסייה

151K

תושבים

שפות עולים

Russian 45%Amharic 22%Other 13%French 12%English 8%

נתוני מפקד 2022

33.1%

olim.bornAbroad

7.2%

olim.aliyaSince2010

14.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,664,000

valuation.range: ₪1,581,000 — ₪1,747,000

valuation.listPrice

₪1,190,000

+39.8%(₪474,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪16,300/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,144

valuation.yield: 2.3%

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,564,169

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 582.0)

₪15,642 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪3,023/חודש

תשואה ברוטו: 2.3%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.2% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪3,023/חודש

משכנתא משוערת

₪4,961/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪36,276/yr

תשואה ברוטו

3.0%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪1,938/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 100 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,190,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪5,292

סך הריבית

₪635,458

סה"כ תשלום

₪1,587,458

במשך 25 שנים, תשלמו ₪635,458 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,190,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,190,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪29,750

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪14,280

אגרות רישום (0.7%)₪8,330

סה"כ עלויות₪52,360

סטטיסטיקות נכס

צפיות21

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

עמיעוז 14, Ashkelon, Ashkelon

133 m²

5.9

Apartment for Sale in Ashkelon

תיאור

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

מגמת שוק מקומית

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

נכסים דומים