Bruchim Habaim
למכירה

House for Sale in Hadera

בילינסון 29, Hadera, חדרה

חדרה נדל"ן·5 חדרים למכירה בחדרה·שכונת Hadera

₪3,850,000

House for Sale in Hadera - Image 1
1 / 2
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

5

חדרי אמבטיה

1

גודל

220 מ"ר

סוג

בית

תיאור

בלעדיות חדשה פרויקט קוטג'ים ייחודי בנווה חיים הוותיקה ברחוב בלינסון המבוקש, החל מ 3,850,000 איכלוס עד שנה מחוזה. קוטג מפואר 6 חדרים 220 מ"ר בנוי 3 מפלסים עם רופטופ מדהים יחידת הורים בקומה התחתונה והעליונה מפרט טכני עשיר גישה מהירה לצירי תחבורה ראשיים דקות בודדות מחוף הים ומתחם מול החוף ויליג' תנאי תשלום נוחים

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Hadera ובארץ

🚶
ציון הליכהנגיש חלקית ברגל
5.7/10
ממוצע
עיר: 5.5/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח
6.9/10
ממוצע
עיר: 6.7/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רמתחת לממוצע
₪17,500
12% מעל הממוצע
עיר: ₪19,904ארצי: ₪21,486
5.7
ציון הליכה
6.9
בטיחות
₪17,500
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · חדרה

פיקוח בתי ספר(29 בתי ספר)

66%
28%
ממלכתי: 19 (66%)
ממלכתי דתי: 8 (28%)
חרדי: 2 (7%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

516

ממוצע

עברית

527

ממוצע

מתמטיקה

524

ממוצע

מדעים

557

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
10.2(בינוני)
שביעות רצון מורים
85%(גבוה)
שביעות רצון תלמידים
69%(בינוני)
איכות הוראה
54%(נמוך מאוד)
מצב סוציו-אקונומי
2.0/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪4,701,000
valuation.range: ₪4,466,000 — ₪4,936,000
valuation.listPrice
₪3,850,000
+22.1%(₪851,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
8
valuation.avg ₪20,648/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪7,209
valuation.yield: 1.8%
valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,833,188
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 628.5)
₪19,297 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪3,113/חודש
תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.1% חודשי
-1.2% שנתי
Sep 2025Feb 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪7,209/חודש
משכנתא משוערת
₪16,050/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪86,508/yr
תשואה ברוטו
2.2%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪8,841/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 220 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.2%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪3,850,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪17,120

סך הריבית

₪2,055,892

סה"כ תשלום

₪5,135,892

במשך 25 שנים, תשלמו ₪2,055,892 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪3,850,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,850,000 @ 5.0%₪75,148
מס רכישה (2.29% אפקטיבי)₪88,038.325
עמלת תיווך (2.5%)₪96,250
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪46,200
אגרות רישום (0.7%)₪26,950
סה"כ עלויות₪257,438.325
סטטיסטיקות נכס
צפיות48
פורסם4/18/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 5 חדרי שינה, ~220 מ"ר ליד חדרה

למכירה

₪3,300,000

וילה למכירה בדימונה

רחוב כנען 2, הר נוף, דימונה, דימונה

5
2
220 m²
4.7
למכירה

₪4,590,000

Apartment for Sale in Bat Yam

יוספטל 3, Bat Yam, Bat Yam

5
3
220 m²
7.3
למכירה

₪3,650,000

House for Sale in Hadera

הרדוף 20, Hadera, Hadera

5
1
220 m²
5.5
למכירה

₪4,490,000

Apartment for Sale in Petah Tikva

עין גנים 83, Petah Tikva, Petah Tikva

5
1
220 m²
5.3
למכירה

₪3,520,000

Apartment for Sale in מיתר

דוכיפת 11, מיתר, מיתר

5
3
220 m²
4.5
למכירה

₪3,730,000

Condo for Sale in כפר ורדים

משעול הנרקיס 10, כפר ורדים, כפר ורדים

5
2
220 m²
4.3

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.