למכירה

Apartment for Sale in נתיבות

האלה 5, נתיבות, נתיבות

נתיבות נדל"ן·3 חדרים למכירה בנתיבות

₪1,425,000

1 / 10

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

126 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירה מושקעת, מוארת ומוכנה למגורים כל מה שצריך כדי להיכנס לבית חדש מרפסת שמש קומה 4 בבניין מטופח עם 2 מעליות חניה בטאבו מטבח משודרג ומעוצב בטוב טעם שירותים משודרגים ברמה גבוהה מזגן מיני מרכזי איכותי + מזגן ביחידת הורים רשתות וסורגים בכל החלונות ארון מובנה ביחידת הורים מרפסת עם סגירת חורף, נוף פתוח + נק' גז במרפסת. מיקום מושלם וקרוב לפארקים, בתי ספר וכו'

מידע נוסף

קומות: 7

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-נתיבות ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.3/10

ממוצע

עיר: 5.5/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.4/10

ממוצע

עיר: 5.3/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪11,310

7% מעל הממוצע

עיר: ₪12,100ארצי: ₪21,495

5.3

ציון הליכה

5.4

בטיחות

₪11,310

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · נתיבות

פיקוח בתי ספר(17 בתי ספר)

12%

41%

47%

ממלכתי: 2 (12%)

ממלכתי דתי: 7 (41%)

חרדי: 8 (47%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

496

מתחת לממוצע

עברית

528

ממוצע

מתמטיקה

520

ממוצע

מדעים

533

ממוצע

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

7.9(נמוך)

שביעות רצון מורים

86%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

75%(בינוני)

איכות הוראה

66%(בינוני)

מצב סוציו-אקונומי

2.6/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,622,000

valuation.range: ₪1,541,000 — ₪1,703,000

valuation.listPrice

₪1,425,000

+13.8%(₪197,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪12,528/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,564,169

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 582.0)

₪15,642 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪3,023/חודש

תשואה ברוטו: 2.3%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.2% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪3,809/חודש

משכנתא משוערת

₪5,940/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪45,708/yr

תשואה ברוטו

3.2%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪2,131/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 126 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,425,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪6,336

סך הריבית

₪760,947

סה"כ תשלום

₪1,900,947

במשך 25 שנים, תשלמו ₪760,947 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,425,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,425,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪35,625

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪17,100

אגרות רישום (0.7%)₪9,975

סה"כ עלויות₪62,700

סטטיסטיקות נכס

צפיות48

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

, נתיבות, נתיבות

110 m²

5.6

Apartment for Sale in נתיבות

תיאור

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

מגמת שוק מקומית

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

נכסים דומים