Bruchim Habaim
למכירה

Apartment for Sale in Eilat

האנפה 1, Eilat, אילת

אילת נדל"ן·2 חדרים למכירה באילת·שכונת Eilat

₪750,000

Apartment for Sale in Eilat - Image 1
1 / 4
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

2

חדרי אמבטיה

1

גודל

55 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

🏡 הזדמנות נדל"נית באילת השקעה חכמה במיקום מנצח! למכירה דירת 3 חדרים (במקור 2) כ־55 מ"ר, קומה 2 עם מעלית, ברחוב האנפה 1, באזור מרכזי ומבוקש בעיר. הדירה מושכרת ב־2,900 ₪ נטו הכנסה מיידית, אידאלית למשקיעים 💰 ✨ עיקרי הנכס: * קומה 2 נוחה עם מעלית * נוף חלקי לים 🌊 * בניין מתוחזק ונעים * מיקום מרכזי הכל במרחק הליכה * סמוך לבתי קפה, חנויות ומסעדות * חנייה בשפע באזור * ביקוש גבוה לשכירות 📍 שילוב מנצח של מיקום, נוחות ותשואה נכס שקל להשכיר, קל למכור וחכם להחזיק. הזדמנות אמיתית באילת לפרטים ושריון, צרו קשר.

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Eilat ובארץ

🚶
ציון הליכהנגיש חלקית ברגל
5.3/10
ממוצע
עיר: 5.3/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח
6.9/10
ממוצע
עיר: 7.0/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רמתחת לממוצע
₪13,636
18% מעל הממוצע
עיר: ₪16,667ארצי: ₪21,486
5.3
ציון הליכה
6.9
בטיחות
₪13,636
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · אילת

פיקוח בתי ספר(18 בתי ספר)

72%
22%
ממלכתי: 13 (72%)
ממלכתי דתי: 4 (22%)
חרדי: 1 (6%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

508

מתחת לממוצע

עברית

545

טוב

מתמטיקה

521

ממוצע

מדעים

570

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
10.7(בינוני)
שביעות רצון מורים
86%(גבוה מאוד)
שביעות רצון תלמידים
66%(בינוני)
איכות הוראה
52%(נמוך מאוד)
מצב סוציו-אקונומי
3.0/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · אילת

2,800

עולים(2014-2023)

5.28%

מהאוכלוסייה

53K

תושבים

שפות עולים

Russian 35%French 20%English 18%Other 17%Amharic 10%

נתוני מפקד 2022

33.5%

olim.bornAbroad

8.1%

olim.aliyaSince2010

16.2%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪1,141,000
valuation.range: ₪1,084,000 — ₪1,198,000
valuation.listPrice
₪750,000
+52.1%(₪391,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
7
valuation.avg ₪26,115/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪1,666
valuation.yield: 1.8%
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,562,825
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 581.5)
₪15,628 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪3,029/חודש
תשואה ברוטו: 2.3%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.3% חודשי
-1.2% שנתי
Sep 2025Feb 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪1,666/חודש
משכנתא משוערת
₪3,127/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪19,992/yr
תשואה ברוטו
2.7%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪1,461/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 55 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.2%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪750,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪3,335

סך הריבית

₪400,498

סה"כ תשלום

₪1,000,498

במשך 25 שנים, תשלמו ₪400,498 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪750,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪750,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
מס רכישה₪0 (פטור)
עמלת תיווך (2.5%)₪18,750
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪9,000
אגרות רישום (0.7%)₪5,250
סה"כ עלויות₪33,000
סטטיסטיקות נכס
צפיות50
פורסם4/18/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 2 חדרי שינה, ~55 מ"ר ליד אילת

למכירה

₪880,000

דירה למכירה באילת

רחוב מלכת שבא 7, אורים, אילת, אילת

1
1
50 m²
6.0
למכירה

₪820,000

Apartment for Sale in קרית אתא

בר כוכבא 4, קרית אתא, קרית אתא

2
1
55 m²
4.9
למכירה

₪830,000

Apartment for Sale in Beer Sheva

רינגלבלום 112, Beer Sheva, Beer Sheva

2
1
55 m²
6.4
למכירה

₪890,000

Apartment for Sale in קרית אתא

יוספטל 10, קרית אתא, קרית אתא

2
1
55 m²
4.9
למכירה

₪700,000

Apartment for Sale in קרית שמונה

יהודה הלוי 6, קרית שמונה, קרית שמונה

2
1
55 m²
4.6
למכירה

₪750,000

Apartment for Sale in קרית אתא

בר כוכבא 6, קרית אתא, קרית אתא

2
1
55 m²
4.6

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.