למכירה

Apartment for Sale in Hadera

הרב הרצוג 12, Hadera, חדרה

חדרה נדל"ן·2 חדרים למכירה בחדרה·שכונת Hadera

₪1,240,000

1 / 5

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

מ"ר

סוג

דירה

תיאור

בלעדיות חדשה למכירה במרכז העיר חדרה ברחוב הרב הרצוג חלק ממתחם ייעודי לפינוי בינוי בקרבת סופר פוליצר ותיכון חדרה דירת 3.5 חד בקומה הראשונה (חצי מפלס)פנויה לכניסה מיידית במחיר מדהים דירת 3.5 חד בקומה 1 בניין בוטיק 2 דירות בקומה עורפית ושקטה טאבו מסודר כניסה מיידית במחיר מדהים 1330000 גמיש!!!

מידע נוסף

קומות: 3

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Hadera ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.7/10

ממוצע

עיר: 5.5/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

6.9/10

ממוצע

עיר: 6.7/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"ר

N/A

עיר: ₪19,904ארצי: ₪21,429

5.7

ציון הליכה

6.9

בטיחות

—

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · חדרה

פיקוח בתי ספר(29 בתי ספר)

66%

28%

ממלכתי: 19 (66%)

ממלכתי דתי: 8 (28%)

חרדי: 2 (7%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

516

ממוצע

עברית

527

ממוצע

מתמטיקה

524

ממוצע

מדעים

557

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

10.2(בינוני)

שביעות רצון מורים

85%(גבוה)

שביעות רצון תלמידים

69%(בינוני)

איכות הוראה

54%(נמוך מאוד)

מצב סוציו-אקונומי

2.0/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,827,646

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 626.6)

₪19,238 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪3,108/חודש

תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.3% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪3,108/חודש

משכנתא משוערת

₪5,169/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪37,296/yr

תשואה ברוטו

3.0%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪2,061/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,240,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪5,514

סך הריבית

₪662,157

סה"כ תשלום

₪1,654,157

במשך 25 שנים, תשלמו ₪662,157 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,240,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,240,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪31,000

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪14,880

אגרות רישום (0.7%)₪8,680

סה"כ עלויות₪54,560

סטטיסטיקות נכס

צפיות32

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 2 חדרי שינה ליד חדרה

למכירה

₪1,050,000

Apartment for Sale in קרית מוצקין

לוי אשכול 14, קרית מוצקין, קרית מוצקין

4.1

למכירה

₪1,390,000

Apartment for Sale in קרית חיים

שבטי ישראל 1, קרית חיים, קרית חיים

5.8

למכירה

₪1,050,000