Bruchim Habaim
למכירה

Apartment for Sale in Hadera

נחל שורק 2, Hadera, חדרה

חדרה נדל"ן·3 חדרים למכירה בחדרה·שכונת Hadera

₪2,690,000

Apartment for Sale in Hadera - Image 1
1 / 4
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

3

חדרי אמבטיה

1

גודל

120 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

במיקום המושלם מחכה לכם דירה שהיא פשוט חלום. מיני-פנטהאוז מעוצבת בקומה 5 מתוך 6. בפרויקט היוקרתי "וילה וי" 4 חדרים מרווחים כ-160 מ"ר כולל מרפסת שמש ענקית של 40 מ"ר הכוללת פרגולה איכותית . מרפסת ירוקה ומושקעת עם צמחייה חיה .מטבח חלומי מנגר פרטי גדול, מעוצב ומפנק. חדר כביסה נפרד + מחסן צמוד. סוויטת הורים מעוצבת בקפידה

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Hadera ובארץ

🚶
ציון הליכהנגיש חלקית ברגל
5.4/10
ממוצע
עיר: 5.5/10ארצי: 6.1/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח
6.7/10
ממוצע
עיר: 6.7/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רמעל הממוצע
₪22,417
13% מתחת לממוצע
עיר: ₪19,865ארצי: ₪20,800
5.4
ציון הליכה
6.7
בטיחות
₪22,417
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · חדרה

פיקוח בתי ספר(29 בתי ספר)

66%
28%
ממלכתי: 19 (66%)
ממלכתי דתי: 8 (28%)
חרדי: 2 (7%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

516

ממוצע

עברית

527

ממוצע

מתמטיקה

524

ממוצע

מדעים

557

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
10.2(בינוני)
שביעות רצון מורים
85%(גבוה)
שביעות רצון תלמידים
69%(בינוני)
איכות הוראה
54%(נמוך מאוד)
מצב סוציו-אקונומי
2.0/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪2,374,000
valuation.range: ₪2,255,000 — ₪2,493,000
valuation.listPrice
₪2,690,000
-11.7%(₪316,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪20,909/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪3,926
valuation.yield: 2%
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,827,646
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 626.6)
₪19,238 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪3,108/חודש
תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.3% חודשי
-1.7% שנתי
Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪3,926/חודש
משכנתא משוערת
₪11,214/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪47,112/yr
תשואה ברוטו
1.8%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪7,288/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 120 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,690,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪11,962

סך הריבית

₪1,436,454

סה"כ תשלום

₪3,588,454

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,436,454 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪2,690,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,690,000 @ 5.0%₪17,148
מס רכישה (1.12% אפקטיבי)₪30,038.325
עמלת תיווך (2.5%)₪67,250
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪32,280
אגרות רישום (0.7%)₪18,830
סה"כ עלויות₪148,398.325
סטטיסטיקות נכס
צפיות30
פורסם4/18/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 3 חדרי שינה, ~120 מ"ר ליד חדרה

למכירה

₪2,950,000

Apartment for Sale in Ra'anana

אליעזר יפה 9, Ra'anana, Ra'anana

3
2
120 m²
7.7
למכירה

₪2,430,000

Apartment for Sale in Haifa

שדרות הנשיא 111, Haifa, Haifa

3
1
120 m²
7.1
למכירה

₪2,300,000

Apartment for Sale in Kfar Saba

ויצמן 23, Kfar Saba, Kfar Saba

3
2
120 m²
6.5
למכירה

₪3,200,000

Apartment for Sale in Nahariya

דוגית 3, Nahariya, Nahariya

3
2
120 m²
6.6
למכירה

₪2,750,000

Apartment for Sale in Netanya

רזניק, Netanya, Netanya

3
2
120 m²
5.6
למכירה

₪2,730,000

Apartment for Sale in Netanya

קרל פופר 9, Netanya, Netanya

3
2
120 m²
5.5

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.