Bruchim Habaim
למכירה

Apartment for Sale in Karmiel

סמדר 1, Karmiel, כרמיאל

כרמיאל נדל"ן·4 חדרים למכירה בכרמיאל·שכונת Karmiel

₪1,895,000

Apartment for Sale in Karmiel - Image 1
1 / 7
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

4

חדרי אמבטיה

2

גודל

177 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

למכירה ברחוב סמדר דירת גן 4.5 חדרים במפלס אחד+ יחידת דיור מניבה, משופצת ויפה, פרקט חדר בכל החדרים, חומת בטון היקפית לגינה. גינה כ-60 מ"ר נעימה ומסודרת עם פרגולה, יחידת הורים הכוללת חדר ארונות, ממ"ד, חניה צמודה לדירה. נגישות נוחה של 3 מדרגות בלבד! אופציה לעשות נגישות מלאה. יחידת דיור מושכרת לשנה מראש ב: 2,300 ש"ח. אזור מבוקש ומרכזי, קרוב למכללה, תחנת אוטובוס, קופ"ח, בית כנסת, חנויות ועוד.

מידע נוסף

קומות: 4

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Karmiel ובארץ

🚶
ציון הליכהנגיש חלקית ברגל
5.0/10
ממוצע
עיר: 5.1/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבינוני
5.7/10
ממוצע
עיר: 5.8/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רמתחת לממוצע
₪10,706
30% מעל הממוצע
עיר: ₪15,195ארצי: ₪21,429
5.0
ציון הליכה
5.7
בטיחות
₪10,706
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · כרמיאל

פיקוח בתי ספר(12 בתי ספר)

83%
17%
ממלכתי: 10 (83%)
ממלכתי דתי: 2 (17%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

529

ממוצע

עברית

538

ממוצע

מתמטיקה

551

טוב

מדעים

585

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
10.9(בינוני)
שביעות רצון מורים
87%(גבוה מאוד)
שביעות רצון תלמידים
64%(נמוך)
איכות הוראה
50%(נמוך מאוד)
מצב סוציו-אקונומי
2.4/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · כרמיאל

3,500

עולים(2014-2023)

7%

מהאוכלוסייה

50K

תושבים

שפות עולים

0 Russian%1 Amharic%

נתוני מפקד 2022

40.5%

olim.bornAbroad

10.6%

olim.aliyaSince2010

21.2%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪2,945,000
valuation.range: ₪2,798,000 — ₪3,092,000
valuation.listPrice
₪1,895,000
+55.4%(₪1,050,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪17,175/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪4,715
valuation.yield: 1.9%
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,533,053
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 669.6)
₪15,331 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪2,664/חודש
תשואה ברוטו: 2.1%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.9% חודשי
-1.7% שנתי
Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪4,715/חודש
משכנתא משוערת
₪7,900/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪56,580/yr
תשואה ברוטו
3.0%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪3,185/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 177 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,895,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪8,426

סך הריבית

₪1,011,926

סה"כ תשלום

₪2,527,926

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,011,926 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪1,895,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,895,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
מס רכישה₪0 (פטור)
עמלת תיווך (2.5%)₪47,375
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪22,740
אגרות רישום (0.7%)₪13,265
סה"כ עלויות₪83,380
סטטיסטיקות נכס
צפיות51
פורסם4/18/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~177 מ"ר ליד כרמיאל

למכירה

₪2,160,000

Apartment for Sale in Beer Sheva

הערים התאוות 24, Beer Sheva, Beer Sheva

4
2
177 m²
6.4
למכירה

₪1,720,000

Apartment for Sale in Beer Sheva

סוקולוב 26, Beer Sheva, Beer Sheva

4
2
176 m²
6.4
למכירה

₪1,850,000

פנטהאוז למכירה בבאר שבע

רחוב מיכאל אשבל, נווה זאב, באר שבע, באר שבע

4
2
175 m²
5.0
למכירה

₪2,080,000

Apartment for Sale in Beer Sheva

יוסף בורג 92, Beer Sheva, Beer Sheva

4
2
174 m²
6.6
למכירה

₪1,790,000

Apartment for Sale in שלומי

ערבי הנחל 2, שלומי, שלומי

4
2
170 m²
4.9
למכירה

₪2,190,000

Apartment for Sale in Ashkelon

יצחק בן צבי, Ashkelon, Ashkelon

4
2
170 m²
5.5

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.